Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 maggio 2004
Buongiorno, Mi sapete indicare il sito dell'ordine delle agenzie immobiliari, se esiste?
Vi chiedo questo per capire che tipo di controlli un agenzia immobiliare deve svolgere prima di mettere in vendita una casa. Sono in procinto di acquistare casa, tramite mia sorella che lavora da un notaio abbiamo dapprima scoperto che la casa, abitata da 4 anni, non ha la fine lavori e non ha l'abitabilita'. In seguito fatto presente il problema al venditore, lo stesso (tramite un geometra) ha avviato la pratica all'inizio dell'anno, quindi abbiamo fatto il compromesso con la clausola che avremmo comprato solo se veniva concessa la fine lavori e l'abitabilita'. Ma e' stata respinta dal comune di Cesena per mancanza di documentazione, come la certificazione dell'impianto idrico, l'autorizzazione allo scarico fognario, il collaudo delle opere di urbanizzazione, e un problema piu' grave cioe' il comune ha rilasciato la concessione edilizia a patto che il costruttore avesse realizzato dei parcheggi davanti alle case, parcheggi mai realizzati.
L'agenzia e' stata pagata poiche' loro mi accompagnavano fino al compromesso.
Attualmente devo incontrami con il geometra, il costruttore e un mio perito (un amico) per capire cosa e' accaduto, ma voglio mettere di mezzo anche l'agenzia.
Grazie mille.
Davide, da Cesena
Vi chiedo questo per capire che tipo di controlli un agenzia immobiliare deve svolgere prima di mettere in vendita una casa. Sono in procinto di acquistare casa, tramite mia sorella che lavora da un notaio abbiamo dapprima scoperto che la casa, abitata da 4 anni, non ha la fine lavori e non ha l'abitabilita'. In seguito fatto presente il problema al venditore, lo stesso (tramite un geometra) ha avviato la pratica all'inizio dell'anno, quindi abbiamo fatto il compromesso con la clausola che avremmo comprato solo se veniva concessa la fine lavori e l'abitabilita'. Ma e' stata respinta dal comune di Cesena per mancanza di documentazione, come la certificazione dell'impianto idrico, l'autorizzazione allo scarico fognario, il collaudo delle opere di urbanizzazione, e un problema piu' grave cioe' il comune ha rilasciato la concessione edilizia a patto che il costruttore avesse realizzato dei parcheggi davanti alle case, parcheggi mai realizzati.
L'agenzia e' stata pagata poiche' loro mi accompagnavano fino al compromesso.
Attualmente devo incontrami con il geometra, il costruttore e un mio perito (un amico) per capire cosa e' accaduto, ma voglio mettere di mezzo anche l'agenzia.
Grazie mille.
Davide, da Cesena
Risposta ADUC
non c'e' un ordine. Ci sono le commissioni ed il Ruolo degli agenti immobiliari, presso ogni singola Camera di Commercio. Occorre si rivolga direttamente al Ruolo della Camera di Commercio della provincia di competenza.
Se vuole provare a contestare all'agenzia, occorre che la causa che eventualmente intentera' sia basata sul fatto che debba ritenersi un modo di operare negligente, quello di fidarsi a parole del venditore e di non verificare tali specifici particolari.
Se vuole provare a contestare all'agenzia, occorre che la causa che eventualmente intentera' sia basata sul fatto che debba ritenersi un modo di operare negligente, quello di fidarsi a parole del venditore e di non verificare tali specifici particolari.
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