Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 maggio 2004
Buongiorno.
Abito in un condominio dove un condomino e' proprietario di una parte di portico che e' la continuazione del portico condominiale (praticamente l'entrata dell'edificio appare con un unico grande portico).
Questo Condomino, nella sua parte di portico, da qualche tempo ha iniziato a parcheggiarvi l'automobile ed inoltre vi ha depositato un portone basculante con dei cavalletti in ferro.
La maggioranza dei condomini ha gia' fatto notare a questa persona che:
1) portico non e' sinonimo di autorimessa e tantomeno di deposito attrezzi (visto che il condominio non e' un edificio rurale)
2) il parcheggio dell'auto e il deposito del basculante sono indecorosi per l'edificio
3) il deposito del portone basculante nel portico e' pericoloso (come in tutti i condomini ci sono dei bambini che giocano in cortile).
Per quanto sopra abbiamo invitato detto condomino a sgomberare totalmente l'area e a non parcheggiarvi piu' l'automobile ma purtroppo sono state solo parole al vento.
Cosa ci consiglia di fare? Ci dobbiamo rivolgere ad un avvocato?
P. S.: L'Amministratore si e' schierato dalla parte del Condomino.
Grazie.
Raffaele, da Bolzano Vicentino
Abito in un condominio dove un condomino e' proprietario di una parte di portico che e' la continuazione del portico condominiale (praticamente l'entrata dell'edificio appare con un unico grande portico).
Questo Condomino, nella sua parte di portico, da qualche tempo ha iniziato a parcheggiarvi l'automobile ed inoltre vi ha depositato un portone basculante con dei cavalletti in ferro.
La maggioranza dei condomini ha gia' fatto notare a questa persona che:
1) portico non e' sinonimo di autorimessa e tantomeno di deposito attrezzi (visto che il condominio non e' un edificio rurale)
2) il parcheggio dell'auto e il deposito del basculante sono indecorosi per l'edificio
3) il deposito del portone basculante nel portico e' pericoloso (come in tutti i condomini ci sono dei bambini che giocano in cortile).
Per quanto sopra abbiamo invitato detto condomino a sgomberare totalmente l'area e a non parcheggiarvi piu' l'automobile ma purtroppo sono state solo parole al vento.
Cosa ci consiglia di fare? Ci dobbiamo rivolgere ad un avvocato?
P. S.: L'Amministratore si e' schierato dalla parte del Condomino.
Grazie.
Raffaele, da Bolzano Vicentino
Risposta ADUC
il fatto che il portico sia di proprieta' esclusiva del condominio ci pare tutt'altro che secondario. Infatti, a fronte di questo evidente stato di fatto ci pare che le limitazioni che potete imporre siano poche -a prescindere da quanto dica l'amministratore.
Sarebbe semmai utile capire se l'uso sia esclusivo e quindi se voi altri condomini abbiate un diritto di accedere in questo portico oppure no. Per quanto concerne il danno ipotizzato dal punto di vista estetico, arrecato al condominio, e' possibile intimare la rimozione per raccomandata A/R, indicando un termine entro cui provvedere in tal senso e dando avviso che in difetto agirete in giudizio (valutando poi col legale la situazione specifica).
Sarebbe semmai utile capire se l'uso sia esclusivo e quindi se voi altri condomini abbiate un diritto di accedere in questo portico oppure no. Per quanto concerne il danno ipotizzato dal punto di vista estetico, arrecato al condominio, e' possibile intimare la rimozione per raccomandata A/R, indicando un termine entro cui provvedere in tal senso e dando avviso che in difetto agirete in giudizio (valutando poi col legale la situazione specifica).
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