Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 maggio 2004
OGGETTO: revoca amministratore condominiale Spett. Aduc, le scrivo per un problema sorto con l'amministrare del nostro condominio.
Nell'ultima riunione condominiale dello scorso febbraio, dopo aver visionato i consuntivi del 2003 e i preventivi 2004 e non essendo soddisfatti gia' da tempo della gestione dell'amministratore in carica, abbiamo deciso di comune accordo di revocare il mandato al Rag. xxx.
Tra l'altro nel consuntivo spese 2003, che riportava separatamene le voci "Compenso amministratore", "Spese postali" e "Spese valori bollati", l'amministratore non e' stato in grado di chiarirci in merito ai contenuti dell'ulteriore voce "Spese amministrative", che ammontava a circa 104¤ relativi a fatture emesse dall'amministratore stesso.
Dopo aver nominato il nuovo amministratore, nel corso della riunione condominiale del 27.04.2004, abbiamo scoperto che il precedente amministratore ha emesso e incassato una fattura per il compenso dei primi 3 mesi del 2004: nella fattura, oltre alla quota relativa al compenso dei tre mesi, sono state aggiunti 100¤ di "Spese amministrative" (???) e ben 350¤ per una presunta assemblea straordinaria (corredata da verbali nei quali risulta che nessun condomino si e' presentato), della quale non sappiamo nulla.
Vorremmo sapere cosa possiamo fare in merito: .spese amministrative: e' possibile far chiarezza su questa voce, chiedendo al rag. Bianchi di giustificare le fatture da lui emesse?
.assemblea straordinaria: come puo' l'amministratore documentare la richiesta di una assemblea straordinaria? Credo che per indirla serva una richiesta scritta e firmata da parte dei condomini.
Possiamo in qualche modo farci rimborsare il maltolto?
Grazie e cordiali saluti.
Anna, da Olgiate Comasco (Co)
Nell'ultima riunione condominiale dello scorso febbraio, dopo aver visionato i consuntivi del 2003 e i preventivi 2004 e non essendo soddisfatti gia' da tempo della gestione dell'amministratore in carica, abbiamo deciso di comune accordo di revocare il mandato al Rag. xxx.
Tra l'altro nel consuntivo spese 2003, che riportava separatamene le voci "Compenso amministratore", "Spese postali" e "Spese valori bollati", l'amministratore non e' stato in grado di chiarirci in merito ai contenuti dell'ulteriore voce "Spese amministrative", che ammontava a circa 104¤ relativi a fatture emesse dall'amministratore stesso.
Dopo aver nominato il nuovo amministratore, nel corso della riunione condominiale del 27.04.2004, abbiamo scoperto che il precedente amministratore ha emesso e incassato una fattura per il compenso dei primi 3 mesi del 2004: nella fattura, oltre alla quota relativa al compenso dei tre mesi, sono state aggiunti 100¤ di "Spese amministrative" (???) e ben 350¤ per una presunta assemblea straordinaria (corredata da verbali nei quali risulta che nessun condomino si e' presentato), della quale non sappiamo nulla.
Vorremmo sapere cosa possiamo fare in merito: .spese amministrative: e' possibile far chiarezza su questa voce, chiedendo al rag. Bianchi di giustificare le fatture da lui emesse?
.assemblea straordinaria: come puo' l'amministratore documentare la richiesta di una assemblea straordinaria? Credo che per indirla serva una richiesta scritta e firmata da parte dei condomini.
Possiamo in qualche modo farci rimborsare il maltolto?
Grazie e cordiali saluti.
Anna, da Olgiate Comasco (Co)
Risposta ADUC
sicuramente potete contestare le due voci (al fine quindi di richiedere il rimborso) richiedendo il dettaglio delle spese amministrative e contestando l'assemblea che non si e' tenuta (ove vi fosse stata, ci sarebbe un verbale d'assemblea regolarmente contenuto nel libro apposito e firmato da presidente e segretario).
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