Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 aprile 2004
La mia ragazza stava intraprendendo la vendita della sua casa, sono andati davanti ad un notaio per la preparazione del contratto preliminare di vendita, ma all'ultimo minuto al momento della firma la persona si e' tirata indietro dicendo di non voler piu' comprare perche' la banca non gli concedeva il mutuo, tenendo presente che conoscendo la persona non avevamo richiesto una cauzione, e che abbiamo aspettato piu' volte che chiedesse a piu' banche il mutuo, volevamo sapere se la presenza da un notaio e NON la firma (purtroppo non ancora fatta) su un contratto scritto, poteva essere abbastanza per richiedere dei danni al compratore e se c'era una fattibilita' ad ottenere un rimborso.
Ringrazio anticipatamente.
Sandro, da Borgo San Dalmazzo (CN)
Ringrazio anticipatamente.
Sandro, da Borgo San Dalmazzo (CN)
Risposta ADUC
ancora non c'era un contratto e quindi manca un'obbligazione contrattuale da far valere e cui ricondurre un danno causato: in linea generale dovremmo quindi rispondere che i termini non ci sono. In ogni caso, potendo dimostrare l'aspettativa del contratto e il tempo decorso nell'attesa, un contenzioso sarebbe anche proponibile: tuttavia non si tratta di un contenzioso semplice e facilmente determinabile; e' incerto e come tale non eccessivamente conveniente.
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