Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 aprile 2004
Salve, prima di tutto vi ringrazio per quello che fate. Siete impagabili.
Passo al mio problema.
Circa sei mesi fa ho sottoscritto una proposta di acquisto per comperare una casa i cui lavori di costruzione in un complesso edilizio inizieranno a settembre di quest'anno.
Nel conto delle spese si diceva che il prezzo era fissato in 200.000 euro. Quindi erano elencate varie spese non ben quantificabili come ammortamento del mutuo, allacci, notaio iva al 4% eccetera. Non si faceva mensione comunque dell'aggiunta sul prezzo dell'indice ISTAT dell'inflazione. Provo a spiegarmi meglio. Adesso mi hanno chiamato dalla societa' che fa da intermediario (PROGEDIL90 di ROMA) per sottopormi il precontratto in cui si evidenzia che il prezzo di acquisto e' diventato 200.000 + il 7, 5% che indica in modo forfettario la crescita dell'inflazione.
All'atto della proposta ho versato 5.000 euro come impegno. La societa' intermediaria nel caso in cui Io voglia non fare l'acquisto mi restituisce i soldi ma Io la casa la voglio e mi sembra una ingiustizia questa percentuale che hanno tirato fuori solo adesso. Quindi vorrei sapere come comportarmi e se si puo' tentare di fare qualcosa.
Vi ringrazio in anticipo per il vostro aiuto.
Saluti.
Alfredo, da Roma
Passo al mio problema.
Circa sei mesi fa ho sottoscritto una proposta di acquisto per comperare una casa i cui lavori di costruzione in un complesso edilizio inizieranno a settembre di quest'anno.
Nel conto delle spese si diceva che il prezzo era fissato in 200.000 euro. Quindi erano elencate varie spese non ben quantificabili come ammortamento del mutuo, allacci, notaio iva al 4% eccetera. Non si faceva mensione comunque dell'aggiunta sul prezzo dell'indice ISTAT dell'inflazione. Provo a spiegarmi meglio. Adesso mi hanno chiamato dalla societa' che fa da intermediario (PROGEDIL90 di ROMA) per sottopormi il precontratto in cui si evidenzia che il prezzo di acquisto e' diventato 200.000 + il 7, 5% che indica in modo forfettario la crescita dell'inflazione.
All'atto della proposta ho versato 5.000 euro come impegno. La societa' intermediaria nel caso in cui Io voglia non fare l'acquisto mi restituisce i soldi ma Io la casa la voglio e mi sembra una ingiustizia questa percentuale che hanno tirato fuori solo adesso. Quindi vorrei sapere come comportarmi e se si puo' tentare di fare qualcosa.
Vi ringrazio in anticipo per il vostro aiuto.
Saluti.
Alfredo, da Roma
Risposta ADUC
da quello che dice, non vi sono riferimenti legittimi che possano essere fatti ad alcuna rivalutazione Istat ma solo a spese, addizionali alla cifra di acquisto la quale di per se' rimaneva immutata. Di conseguenza, in questi termini, e' possibile sostenere l'opportunita' di rispettare il contratto originario, che potrebbe far valere in giudizio: occorre pero' che sia disposto ad un'azione legale.
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