Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 aprile 2004
Cara aduc buongiorno. gradirei gentilmente un consulto da voi riguardo ad un problema di passaggio di servitu'.. il comune dove risiedo ha messo in vendita il terreno davanti ad una vecchia cascina dove catastalmente e' divisa in 2 con 2 proprietari. il mio vicino ha acquistato il suo mezzo lotto ed ora vorrebbe edificare un muro per recintare la sua proprieta' acquistata.. il problema e' che da sempre io per poter accedere all'entrata della mia meta' utilizzavo questo lotto. ora se il vicino edifica io non avrei piu' possibilita' di passaggio. esiste un'altra strada tra l'altro non agibile ma rimane proprieta' del comune.. chiedo ora: il comune quando ha venduto doveva avvisare l'acquirente dell'eventuale passaggio di servitu'.. ho diritto io ad ottenere questo passaggio? anche se ho l'accesso da un'altra strada non di mia proprieta'? il mio vicino ha gia ' iniziato ad edificare questo muro, posso io fare fermare i lavori?? che responsabilita' ha il comune??
grazie davvero e buona giornata.
Mauro, da Cortefranca (Bs)
grazie davvero e buona giornata.
Mauro, da Cortefranca (Bs)
Risposta ADUC
il problema e' che forse questa servitu' non risulta (e quindi, non ci sono neanche responsabilita': semmai e' lei che deve far valere il diritto). Pertanto, deve dimostrare -innegabilmente- di aver usucapito il diritto. Tuttavia, se ha accesso da un'altra strada (non di sua proprieta', ma neanche questa lo e') valuti se valga realmente la pena d'intentare un contenzioso il cui esito comunque non e' certo.
In ogni caso, per iniziare deve mostrare tutta la documentazione ad un tecnico: occorre che preventivamente vengano effettuate delle visure, sulla cui base potra' poi essere identificata l'eventuale sussistenza di elementi probatori.
In ogni caso, per iniziare deve mostrare tutta la documentazione ad un tecnico: occorre che preventivamente vengano effettuate delle visure, sulla cui base potra' poi essere identificata l'eventuale sussistenza di elementi probatori.
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