Lettera del consumatore

Buongiorno, nel corso del frazionamento di un immobile (1974, e la relativa nascita del condominio, il proprietario si e' riservato la proprieta' dei sottotetti; questi ultimi NON sono entrati a far parte del riparto dei millesimi in quanto questi non sono mai stati accatastati. I sottotetti in questione, inoltre, pur avendo un'altezza al colmo di circa 2, 5 metri hanno tegole e travi a vista, sono vuoti e inutilizzati.
Ora, in occasione dell'assemblea indetta per la verniciatura delle scale condominiali, un condomino chiede che i sottotetti entrino a far parte del riparto delle spese: sia per quanto riguarda le spese di verniciatura delle scale, sia per quanto riguarda le spese ordinarie delle scale stesse (pulizia, luce e ascensore - che, peraltro si ferma al piano sottostante al pianerottolo attraverso cui si accede ai sottotetti stessi -).
Vorrei sapere se: - e' normativamente corretto che i sottotetti partecipino a tali spese; - in caso affermativo, come calcolare la quota a loro spettante: tramite il ricalcolo delle quote millesimali del condominio? Forfettariamente?
- In che percentuale calcolare la loro quota rispetto rispetto ad un normale appartamento?
- in caso di ricalcolo delle quote millesimali: che maggioranza e' necessaria per deliberarlo? a chi spettano i relativi costi?
Grazie in anticipo per il vostro parere.
Giampiero, da Milano