Lettera del consumatore

Spett. le Aduc Sono proprietario dell'appartamento dove abito, con diritto di superficie. Il comune di Livorno, attraverso la societa' SPIL (Societa' Porto Industriale Livorno S. p. a. di cui il comune e' in parte socio), mi manda una lettera nella quale mi fanno sapere che in base all'art. 31 legge 448 del 1998 posso trasformare il mio regime giuridico. Per ottenere cio' dovro' stipulare una convenzione con il comune pagando un corrispettivo che e' piuttosto gravoso. Per avviare questo percorso mi invitano a prendere contatti con la Spil e a produrre tutta una serie di documentazione che riguarda l'immobile. E'obbligatorio avviare questa procedura? Posso prorogare il diritto di superficie? E' anche possibile che anche se non sottoscrivo tale convenzione, dovro' comunque pagare degli oneri arretrati dovuti dai ricorsi giudiziari?
Nell'attesa vi porgo distinti Saluti.
Riccardo, da Livorno