Lettera del consumatore

Quesito di natura Condominiale Ripartizione delle spese del lastrico solare tra i condomini diversi da chi ne ha l'uso esclusivo.
1) Nella ripartizione dell'ammontare dei 2/3 delle spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare, spettanti ai restanti condomini ai sensi dell'art. 1126 del CC, quale criterio deve essere adottato per calcolare la quota spettante a ciascun condomino tale che venga rispettato il principio della suddivisione in proporzione al valore del piano o della porzione di piano di ciascuno condomino?
2) Poiche' spesso il calcolo e' anche complicato dalla presenza di box e cantine, ubicate a piani seminterrati che sono solo parzialmente coperti, in linea verticale, dal lastrico solare, come si procede in questi casi per dette unita'?
Ringrazio per la cortese attenzione che vorrete accordarmi e invio distinti saluti.
Davide, da Roma