Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 aprile 2004
Spett. ADUC, sono proprietaria di un appartamento affittato nel settembre 2001 con contratto 4+4. Negli ultimi mesi i miei inquilini hanno smesso di pagarmi l'affitto. Dopo averli citati in giudizio loro si sono dichiarati disposti a lasciare l'appartamento entro fine aprile 2004 (in effetti stanno gia' facendo il trasloco in una nuova casa) ma hanno ribadito la loro intenzione di non pagare le mensilita' arretrate. Oggi ho ricevuto una telefonata dall'amministratore del condominio il quale mi ha comunicato che risultano impagate le ultime due annualita' di spese condominiali (da contratto spettanti ai miei inquilini) e che io devo provvedere al pagamento. Pazienza per le mensilita' di affitto, ma anche le spese condominiali? E' vero che devo provvedere io malgrado quanto disposto dal contratto? E se si' cosa posso fare per ottenerne il rimborso dai miei quasi ex inquilini?
Grazie e cordiali saluti.
Maria Candida, da Savona
Grazie e cordiali saluti.
Maria Candida, da Savona
Risposta ADUC
come lei ha giustamente rilevato, le spese condominiali spettano "da contratto" ai suoi inquilini. Questo vuol dire, in modo molto palese ed evidente, che c'e' un obbligo tra lei e questi inquilini. Ma e' un obblico, contrattuale, tra voi parti: il condomonio nulla c'entra in questo rapporto privatistico. L'obbligata nei confronti del condominio e' lei, pertando deve pagare.
Se queste persone hanno dei beni, o comunque degli stipendi pignorabili, potrebbe agire in giudizio e poi provvedere al pignoramento (ad esempio, del quinto dello stipendio).
Se queste persone hanno dei beni, o comunque degli stipendi pignorabili, potrebbe agire in giudizio e poi provvedere al pignoramento (ad esempio, del quinto dello stipendio).
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