Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 aprile 2004
Salve, vi scrivo per avere, se possibile, una delucidazione in materia di mutui.
Sto per acquistare un immobile da un'impresa edile, e mi e' stato proposto un accollo di mutuo.
Le condizioni che la banca ha fatto all'impresa sono molto vantaggiose considerando che esistendo gia' l'iscrizione ipotecaria risparmierei anche in fase notarile.
Il mio dubbio e' il seguente: essendo l'accollo di natura NON LIBERATORIA, il nome dell'impresa rimane affiancato al mio per tutta la durata del mutuo (probabilmente 20 anni), di conseguenza se l'impresa dovesse avere problemi di carattere economico (es. fallimento) in che modo potrei esserne coinvolto vista la presenza del nome dell'impresa nel mio accollo di mutuo?
Esiste una legge o qualcosa che regolamenta questa situazione e mi tutela?
Grazie anticipatamente per l'eventuale risposta.
Cristiano, da Verona
Sto per acquistare un immobile da un'impresa edile, e mi e' stato proposto un accollo di mutuo.
Le condizioni che la banca ha fatto all'impresa sono molto vantaggiose considerando che esistendo gia' l'iscrizione ipotecaria risparmierei anche in fase notarile.
Il mio dubbio e' il seguente: essendo l'accollo di natura NON LIBERATORIA, il nome dell'impresa rimane affiancato al mio per tutta la durata del mutuo (probabilmente 20 anni), di conseguenza se l'impresa dovesse avere problemi di carattere economico (es. fallimento) in che modo potrei esserne coinvolto vista la presenza del nome dell'impresa nel mio accollo di mutuo?
Esiste una legge o qualcosa che regolamenta questa situazione e mi tutela?
Grazie anticipatamente per l'eventuale risposta.
Cristiano, da Verona
Risposta ADUC
non crediamo che possano esserci dei rischi. Il mutuo prevede che non ci sia accollo liberatorio a favore dell'impresa, ma cio' significa solo che quest'ultima ha un'obbligazione finanziaria in piu' e non che possa in qualche modo vantare dei diritti sull'immobile e quindi porre quest'ultimo a rischio. Per sicurezza mostri prima TUTTI i documenti ad un legale, in quanto e' bene analizzare anche le singole parole, ma da quanto ci dice i termini paiono questi.
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