Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 aprile 2004
Salve, ho stipulato un rogito per l'acquisto di una villetta a schiera al cui pianterreno vi e' un locale realizzato dietro richiesta di concessione in sanatoria al comune del vecchio proprietario.
Egli pero' ha omesso di accatastarlo e il notaio pur citando la concessione nell'atto non si e' accorto che la planimetria non riportava il locale ne' tanto meno ha citato il suddetto nell'atto.
Ora devo accatastarlo e fare un atto integrativo su chi graveranno tutte le spese?
Ha sbagliato il notaio?
Grazie.
Paolo, da Pesaro
Egli pero' ha omesso di accatastarlo e il notaio pur citando la concessione nell'atto non si e' accorto che la planimetria non riportava il locale ne' tanto meno ha citato il suddetto nell'atto.
Ora devo accatastarlo e fare un atto integrativo su chi graveranno tutte le spese?
Ha sbagliato il notaio?
Grazie.
Paolo, da Pesaro
Risposta ADUC
sicuramente il notaio ha fatto un errore non verificando: non avrebbe dovuto fare il rogito in quanto l'immobile non era comunque del tutto in regola.
Questo pero' non vuol dire che debbano essere accollate a lui le spese, in quanto in ogni caso non e' lui che ha omesso l'accatastamento e comunque la mancanza di planimetrie -rilevabile dagli uffici- era un fatto che si presume noto anche a lei. Per quanto concerne l'atto integrativo, riteniamo che potrebbe essere richiesto al notaio di eseguirlo, in quanto e' un danno derivante dall'omissione.
Questo pero' non vuol dire che debbano essere accollate a lui le spese, in quanto in ogni caso non e' lui che ha omesso l'accatastamento e comunque la mancanza di planimetrie -rilevabile dagli uffici- era un fatto che si presume noto anche a lei. Per quanto concerne l'atto integrativo, riteniamo che potrebbe essere richiesto al notaio di eseguirlo, in quanto e' un danno derivante dall'omissione.
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