Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 aprile 2004
Ho acquistato un immobile nuovo in Saronno, la data della consegna sarebbe dovuta essere quella del 31 gennaio 2004. Purtroppo, pero', a tale data l'immobile non era ancora pronto. Ho ricevuto, quindi, dall'immobiliare una comunicazione dove mi veniva spiegato che, per cause non dipendenti da loro (allacciamenti ENEL-GAS), la consegna dell'immobile sarebbe slittata al 15 marzo. Anche questa data, pero', e' passata senza alcuna consegna. Sapendo che comunque al 31 gennaio l'appartamento non era finito (es. non c'erano le porte interne) come posso rivalermi nei confronti dell'immobiliare per i ritardi accumulati? Come posso far valere i miei diritti senza ritardare ulteriormente il mio ingresso in appartamento (sono attualmente in fitto!) L'immobiliare ha gia' circa 88000 euro di acconto. La restante cifra dovro' versarla al momento del rogito aprendo un mutuo.
Condizione chiesta dall'immobiliare per consegnarmi l'appartamento, anche se non completato, e' il versamento di un assegno a loro intestato della cifra rimanente.
E' una condizione accettabile?
Eugenio, da Taranto
Condizione chiesta dall'immobiliare per consegnarmi l'appartamento, anche se non completato, e' il versamento di un assegno a loro intestato della cifra rimanente.
E' una condizione accettabile?
Eugenio, da Taranto
Risposta ADUC
preferiremmo non versasse nulla prima di avere in mano il rogito: e comunque, sarebbe meglio formalizzare un pagamento anticipato, ma certo NON dare in mano un assegno a garanzia che puo' essere incassato in qualsiasi momento e non si sa neanche chiaramente a che titolo.
Cio' che puo' fare e' preavvisare l'intenzione di far causa per danni a fronte del mancato rispetto del termine contrattualmente concordato -e quindi procedere in tal senso (iniziando con una raccomandata A/R di messa in mora con intimazione ad adempiere entro un termine ed avviso che in difetto agira' in giudizio).
Cio' che puo' fare e' preavvisare l'intenzione di far causa per danni a fronte del mancato rispetto del termine contrattualmente concordato -e quindi procedere in tal senso (iniziando con una raccomandata A/R di messa in mora con intimazione ad adempiere entro un termine ed avviso che in difetto agira' in giudizio).
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