Lettera del consumatore

L'impresa vende un'interessante villetta a schiera su tre livelli ma ha un solo garage. Dopo alcune trattative e soluzioni mi viene proposta la soluzione di costruire un box doppio nel piano interrato (dove stava gia' il primo) sempre dentro i confini del terreno "di mia proprieta'". Ora il fatto e' che mi viene conteggiata la cifra d'acquisto dell'immobile al mq, per la superficie del box doppio e moltiplicata per il fattore 0, 6 dei box. Ma se io acquistando l'immobile (la villetta + il terreno), perche' devono conteggiarmi di nuovo il costo complessivo del valore al mq, che nella sua valutazione comprende anche il valore del terreno stesso. Tecnicamente, elimino dal piano interrato 18 mq di box, che vengono trasformati in locali ad uso generico e creo altri 39 mq sotto il giardino. Quindi aumento la proprieta' dei mq calpestabili. Quale e' la forma di conteggio corretto? Grazie