Lettera del consumatore

Fino all'anno scorso sono stato amministratore senza fini di lucro del condominio in cui abito il quale era, fino a qualche anno fa, totalmente di proprieta' dell'Ente Poste Italiane. Qualche anno fa abbiamo deciso di stipulare una polizza globale sul fabbricato ed io mi sono preoccupato personalmente di contattare le assicurazioni per un preventivo. Quando mi sono presentato negli uffici di queste assicurazioni ho presentato il regolamento di condominio nel quale vi erano specificati i rischi che la polizza doveva coprire ed in piu' ho presentato anche il dettaglio delle tabelle degli appartamenti con la specifica dei valori millesimali. Da queste si evinceva che il fabbricato era composto da 12 unita' abitative, divise in due scale, e disposte su tre piani, senza autorimesse ne scantinati. Mi meraviglio' molto che nessuna assicurazione avesse richiesto un sopralluogo e, soltanto sulla base del materiale che avevo sottoposto alla loro attenzione senza peraltro che mi chiedessero almeno una copia, hanno valutato il fabbricato su un valore che oscillava da 1.300.000.000 lire a 1.500.000. Fra tutti i preventivi raccolti, decidemmo di stipulare il contratto con la SAI ASSICURAZIONI. Successivamente, un parente di un condomino si fa male ed io provvedo ad effettuare regolare denuncia. Il perito dell'assicurazione di presenta dopo qualche mese a fare il sopralluogo e, guarda caso, la prima frase che dice e' "ma se questo e' il palazzo, questo fabbricato e' sotto-assicurato". In seguito mi arriva la chiamata del Tribunale in quanto il danneggiato, avuta notizia che l'assicurazione non avrebbe pagato, ha citato me e il condominio per la liquidazione del danno. Metto la pratica nelle mani di un legale il quale chiama a presentarsi anche la Sai assicurazione che ribadisce che il fabbricato e' sotto-assicurato e quindi il danno non e' da lei liquidabile.
Ora io mi chiedo, ma e' regolare che un'assicurazione stipuli una polizza su un fabbricato attribuendogli un valore senza aver neanche fatto un sopralluogo? E poi mi chiedo.... non e' che si faccia il giochetto della sotto-assicurazione per incamerare i premi sapendo che comunque non sborseranno mai un centesimo? Ma qui si tratta di appropriazione indebita, perche' il servizio che ho chiesto non mi verra' mai assicurato! Spero che questo mio caso sia unico in Italia, perche' se si moltiplica x 10 x 100 x 1000 o 10.000 quando soldi vengono "rubati"?
RingraziandoVi per il Vostro interessamento Vi saluto cordialmente.
Carlo, da Livorno