Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 agosto 2000
20-Ago-00 Tipo_Form.............CONSIGLI RICHIESTA.............Sto per acquistare un appartamento, locato, con contratto a canone libero, nel 1.1.1998 (contratto che scadra' il 1.1.2003), con l'intenzione di trasferire la mia famiglia in questo nuovo appartamento nel 2003. Premetto che attualmente io sono proprietario di un appartamento economico di cooperativa, in cui vivo, che trovasi in zona cittadina distante dalla mia sede di lavoro e dalla scuola di mia figlia (da qui' la necessita' di trasferirmi acquisendo questo nuovo appartamento). Attualmente i conduttori sono due medici benestanti che non avrebbero difficolta' a trovare un altro appartamento in citta'. Mi chiedo se e' vero che questi signori, se volessero, hanno il diritto di lasciare l'appartamento dopo 8 anni, dalla stipula del contratto, malgrado il mio preavviso di non rinnovargli il contratto di affitto in essere. Vi informo altresi' che sul contratto e' scritto esplicitamente che la scadenza del contratto e' il 1.1.2003. La Vostra cortese risposta e', come ben si comprende, basilare per la mia famiglia. Prima di fare questo passo rimaniamo in attesa di una Vostra risposta. Grazie.
Risposta ADUC
Speriamo che si renda conto che per risponderle ci vorrebbe la palla di vetro. I motivi per poter richiedere la disdetta alla prima scadenza sono: quando il locatore intenda adibire l'immobile ad uso proprio o dei parenti entro il 2° grado; quando il locatore abbia finalita' pubbliche e voglia destinare ad esse l'immobile, offrendo al conduttore un altro appartamento; quando il conduttore abbia piena disponibilita' di un alloggio libero nel Comune; quando l'immobile si trovi in uno stabile gravemente danneggiato che debba essere stabilizzato o ricostruito e la permanenza del conduttore sia d'ostacolo; quando sia prevista la ristrutturazione dello stabile o si debba effettuare una sopraelevazione; quando il conduttore non occupi continuativamente l'immobile senza giusto motivo; quando il locatore voglia vendere l'immobile a terzi e non abbia altri immobili di proprieta' ad uso abitativo oltre al proprio. Vista la casistica, lei formalmente rientra nella tipologia. C'e' comunque sempre il rischio di non vederli andare via.
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