Lettera del consumatore

Cara Aduc sono un amministratore di un nuovo condominio formato da tre scale che si sviluppano su sette piani, cinque fuori terra (che servono le abitazioni) e due piani interrati che servono le autorimesse. Precisamente il primo piano interrato delle rimesse si accede dal piano terreno retrostante l'accesso pedonale ai vani scala, dato che vi e' una strada ed un giardino che e' al piano delle autorimesse al "primo piano interrato".
Vorrei sapere se alcune ripartizioni sono esatte...
Per quanto riguarda la spesa della bolletta della luce (che fornisce la luce al vano scala, ai campanelli, ai corridoi delle cantine...) viene ripartita al 30% al vano scala e 70% relativa alla spesa dell'ascensore...
La spesa della luce dei vani scala viene ripartita in base ai millesimi o in quote paritetiche? E la pulizia scale eseguite da una ditta?
La spesa di manutenzione dell'ascensore, compresa la quota luce, viene ripartita al 50% in quote millesimali ed al 50% in "piani virtuali" (in base all'altezza delle singole unita' dal suolo). Vorrei sapere qual'e' il piano a cui devo riferire la quota zero: il piano terra? Od il secondo piano interrato? Se lo riferisco al piano terra devo dare la quota 1 al primo piano interrato e 2 al secondo piano interrato?
Grazie per il vostro servizio.
Distinti Saluti.
Andrea, da Fossano