Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 marzo 2004
Mia madre risulta proprietaria per 1/2 di un appartamento regolarmente dichiarato nel 730, l'appartamento e' affittato con contratto registrato dall'altro proprietario che percepisce anche l'intero canone per accordi intercorsi, l'altro proprietario risulta anche l'unico locatore, mi chiedo, ora, e' necessario per mia madre dichiarare la meta' del canone annuo dell'appartamento, canone, che, comunque non percepisce?
A quali conseguenze andrebbe incontro se quest'anno non lo dichiarasse considerando che in passato (tre anni) lo ha sempre fatto?
Grazie per il vostro servizio.
Paolo, da Roma
A quali conseguenze andrebbe incontro se quest'anno non lo dichiarasse considerando che in passato (tre anni) lo ha sempre fatto?
Grazie per il vostro servizio.
Paolo, da Roma
Risposta ADUC
riteniamo che la responsabilita' di darle una risposta dovrebbe prendersela il suo commercialista, in quanto e' lui che poi dovra' aiutarla ad impostare l'opposizione alla cartella esattoriale. Infatti, il reddito e' dell'appartamento. Ci sono semmai dei dubbi sulla regolarita' di un affitto sottoscritto solo dall'altro comproprietario (il quale da solo non avrebbe titolo per disporre in tal senso) ma nondimeno l'accettazione tacita del comproprietario comporta da parte sua anche l'assunzione dei relativi oneri e diritti. Motivo per cui, una mancata dichiarazione in tal senso apparirebbe contestabile. Semmai, il punto e' che un controllo non sarebbe possibile, poiche' il contratto non risulta registrato al nome interessato e quindi potrebbe mancare il collegamento. Ma a fronte di un'indagine piu' attenta e non solo formale e comunque in considerazione di quanto implicitamente ammesso nelle annualita' pregresse, riteniamo che subire una contestazione sia altamente probabile.
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