Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 marzo 2004
Buongiorno, ho ricevuto dall'amministratore del condominio dove abito un consuntivo e riparto gestione ordinaria 2002-2003 nel quale e' stato aggiunto un conguaglio di fine anno di ¤-294.94 da saldare in una unica rata.
Il preventivo era di ¤556, 22 che io ho regolarmente pagato suddiviso in 4 rate, e nonostante io fossi gia' in credito di circa ¤50 adesso mi trovo a pagare un conguaglio di fine anno gia' approvato dall'assemblea condominiale. Nel rendiconto consuntivo alla voce SPESE SCALA PULIZIA MANUTENZIONE l'amministratore scrive che bisogna pagare le pulizie dell'anno 2002 tranne gennaio e febbraio, e tutto il 2003. L'amministratore puo' imporci di pagare quegli arretrati? Io le spese di quegli anni le ho sempre pagate. In pratica e' come se io pagassi i debiti dei condomini morosi che in passato non hanno pagato e che stentano anche adesso.
Grazie.
Piero, da Torino
Il preventivo era di ¤556, 22 che io ho regolarmente pagato suddiviso in 4 rate, e nonostante io fossi gia' in credito di circa ¤50 adesso mi trovo a pagare un conguaglio di fine anno gia' approvato dall'assemblea condominiale. Nel rendiconto consuntivo alla voce SPESE SCALA PULIZIA MANUTENZIONE l'amministratore scrive che bisogna pagare le pulizie dell'anno 2002 tranne gennaio e febbraio, e tutto il 2003. L'amministratore puo' imporci di pagare quegli arretrati? Io le spese di quegli anni le ho sempre pagate. In pratica e' come se io pagassi i debiti dei condomini morosi che in passato non hanno pagato e che stentano anche adesso.
Grazie.
Piero, da Torino
Risposta ADUC
non e' l'amministratore che vi sta imponendo di pagare gli arretrati. L'amministratore e' solo colui che vi gestisce le spese e le opere comuni, il VOSTRO esecutore. Non e' il fornitore di un servizio che possiate non pagare perche' e' decorso troppo tempo: se ha gestito male il condominio (e' da vedere) revocatelo: ma se non pagate i debiti con i terzi fornitori, NON E' l'amministratore che ci rimette, bensi' VOI. E SICURAMENTE i debiti dei morosi vanno pagati per il semplice fatto che al terzo poco importa di chi sia la colpa, cio' che vuole e' solo essere saldato e se non ottiene cio', puo' agire su uno a caso (perche' non lei) per ottenere il pagamento totale del debito residuo del condominio -vista l'obbligazione in solido.
Preoccupatevi, pertanto, di agire sui morosi -voi come condominio- dando mandato all'amministratore di emettere decreti ingiuntivi nei confronti di costoro.
Preoccupatevi, pertanto, di agire sui morosi -voi come condominio- dando mandato all'amministratore di emettere decreti ingiuntivi nei confronti di costoro.
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