Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 luglio 1999
Vi ho gia' consultati in passato sempre sulla stessa questione, che sembra non giungere piu' alla soluzione: l'acquisto di un appartamento. Il giorno 19 marzo 1999 abbiamo firmato il contratto preliminare per l'acquisto di un appartamento. In questo documento viene indicato che il rogito notarile verra' stipulato entro il 15 luglio 1999. Poiche' non abbiamo urgenza di entrare, non abbiamo fatto eccessiva pressione sul venditore per il termine dei lavori, ma siccome ieri siamo venuti a conoscenza di alcuni vizi costruttivi, vorremmo rescindere il contratto. Possiamo farlo poiche' la data del rogito non e' stata rispettata??? Se si, abbiamo diritto alla restituzione della caparra gia' versata???
Risposta ADUC
Inviate una raccomandata A/R in cui intimate loro di adempiere, entro un ulteriore lasso di 15 giorni di tempo, facendo presente che in caso contrario considererete risolto il contratto per loro inadempienza, con conseguente rimborso della caparra versata (potreste chiedere il doppio). Certo, a quel punto dovrete accettare il contratto, se loro volessero adempiere. Se pero' sottolineate che la data del rogito e' stata superata senza interesse da alcuna delle due parti, ne conseguirebbe il mancato diritto al rimborso della caparra. Valuti lei. Il contratto, comuqnue, andrebbe letto.
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