Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 marzo 2004
Spettabile ADUC avrei bisogno di un consiglio: devo acquistare la prima casa e, sia io che mia moglie ci siamo orientati su una casa in costruzione.
Fortunatamente (o non so se chiamarla sfortuna) ho saputo dalla mia banca per caso della cosiddetta "revocatoria fallimentare" che mi farebbe perdere tutto anche dopo aver fatto il rogito (entro due anni).
Mi sono accertato della veridicita' della cosa e purtroppo e' tutto vero. A questo punto mi chiedo: - Come posso tutelarmi dalla perdita di tutti i soldi?
- All'agenzia mi hanno detto che se il prezzo di vendita e' "onesto" e la casa e' stata dichiarata interamente, per tutto il suo valore, le possibilita' di ricorrere nella revocatoria sono pressoche' nulle. E' vero?
Sperando in una vostra sollecita risposta (devo firmare il compromesso entro due settimane) vi porgo i miei piu' cordiali saluti.
Giovanni, da Milano
Fortunatamente (o non so se chiamarla sfortuna) ho saputo dalla mia banca per caso della cosiddetta "revocatoria fallimentare" che mi farebbe perdere tutto anche dopo aver fatto il rogito (entro due anni).
Mi sono accertato della veridicita' della cosa e purtroppo e' tutto vero. A questo punto mi chiedo: - Come posso tutelarmi dalla perdita di tutti i soldi?
- All'agenzia mi hanno detto che se il prezzo di vendita e' "onesto" e la casa e' stata dichiarata interamente, per tutto il suo valore, le possibilita' di ricorrere nella revocatoria sono pressoche' nulle. E' vero?
Sperando in una vostra sollecita risposta (devo firmare il compromesso entro due settimane) vi porgo i miei piu' cordiali saluti.
Giovanni, da Milano
Risposta ADUC
il rischio c'e' se e' possibile sostenere che lei fosse a conoscenza del fatto e quindi abbia intenzionalmente acquistato con l'intento di danneggiare i creditori: se la sua buona fede fosse comprovabile, non ci sarebbero rischi concreti.
Tuttavia, l'unico modo per NON correrli assolutamente e' quella di non scegliere tali situazioni. Potrebbe richiedere che le sia prestata una garanzia, ma.. in caso di fallimento, tutti i beni sarebbero interessati, e una garanzia non ci sarebbe neanche cosi'.
Si consulti anche con le associazioni di settore specifiche (Confedilizia, Confappi, Uppi, etc..): in ogni caso, tutte le diranno che la certezza assoluta non potra' dargliela nessuno, ma che se allo stato dei fatti l'impresa non e' insolvente, la sua buona fede sarebbe difficile da confutare.
Tuttavia, l'unico modo per NON correrli assolutamente e' quella di non scegliere tali situazioni. Potrebbe richiedere che le sia prestata una garanzia, ma.. in caso di fallimento, tutti i beni sarebbero interessati, e una garanzia non ci sarebbe neanche cosi'.
Si consulti anche con le associazioni di settore specifiche (Confedilizia, Confappi, Uppi, etc..): in ogni caso, tutte le diranno che la certezza assoluta non potra' dargliela nessuno, ma che se allo stato dei fatti l'impresa non e' insolvente, la sua buona fede sarebbe difficile da confutare.
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