Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 marzo 2004
Buon giorno.
Con l'occasione vi chiedo un parere sul comportamento della banca che mi ha erogato il mutuo per l'acquisto prima casa.
Il tutto in riferimento all'addebito delle "spese di incasso" (Euro 7, 75 mensili per 15 anni), oltre al concordato tasso di interesse, connesse alla stipula del contratto di mutuo ma non previste nella fase preliminare al perfezionamento dell'atto. Oltre a cio' da segnalare, al momento della stipula, avvenuta in occasione del rogito notarile, la richiesta di Euro 620 per mediazione, mai richiesta, da parte di un soggetto che durante la fase preliminare a fatto di tutto per lasciarmi intendere di essere un funzionario della banca mentre invece si trattava di un promotore di CapitalMoney e solo in tale occasione come tale si e' rivelato.
Date le circostanze ho dovuto accettare altrimenti avrei avuto ripercussioni pesanti dato che la parte venditrice veniva appositamente dalla Sardegna.
Quello che chiederei al giudice e' la possibilita' di rinegoziare il mutuo con altra banca con un concorso di spese notarili e senza pagare penali per estinzione anticipata.
Esistono i presupposti per ricorrere all'autorita' giudiziaria?
E' gia' stata pronunciata qualche sentenza per un caso analogo?
Grazie. Cordiali saluti.
Con l'occasione vi chiedo un parere sul comportamento della banca che mi ha erogato il mutuo per l'acquisto prima casa.
Il tutto in riferimento all'addebito delle "spese di incasso" (Euro 7, 75 mensili per 15 anni), oltre al concordato tasso di interesse, connesse alla stipula del contratto di mutuo ma non previste nella fase preliminare al perfezionamento dell'atto. Oltre a cio' da segnalare, al momento della stipula, avvenuta in occasione del rogito notarile, la richiesta di Euro 620 per mediazione, mai richiesta, da parte di un soggetto che durante la fase preliminare a fatto di tutto per lasciarmi intendere di essere un funzionario della banca mentre invece si trattava di un promotore di CapitalMoney e solo in tale occasione come tale si e' rivelato.
Date le circostanze ho dovuto accettare altrimenti avrei avuto ripercussioni pesanti dato che la parte venditrice veniva appositamente dalla Sardegna.
Quello che chiederei al giudice e' la possibilita' di rinegoziare il mutuo con altra banca con un concorso di spese notarili e senza pagare penali per estinzione anticipata.
Esistono i presupposti per ricorrere all'autorita' giudiziaria?
E' gia' stata pronunciata qualche sentenza per un caso analogo?
Grazie. Cordiali saluti.
Risposta ADUC
le spese d'incasso, se previste espressamente, possono essere richieste; ma ci spieghi meglio di questa "mediazione": che documenti ha sottoscritto? Che ricevute le sono state rilasciate? Certo, se ha pagato, e' un po' difficile contestare in quanto ha praticamente ammesso la legittimita' della richiesta: tuttavia non e' escluso che sia ancora possibile rilevare delle irregolarita' e quindi contestare.
Non ci pare pero' che tutto cio' attenga al contratto di mutuo in se stesso, pertanto la sua idea non ci parrebbe molto realizzabile.
Non ci pare pero' che tutto cio' attenga al contratto di mutuo in se stesso, pertanto la sua idea non ci parrebbe molto realizzabile.
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