Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

8 marzo 2004
Domanda 8 marzo 2004
Cara Aduc... dimmi un po': Mio padre (di 67 anni) possiede un appartamento oltre a quello in cui vive.
Ora, ha deciso di vendere questo appartamento (per il prezzo del valore catastale che e' notevolmente inferiore a quello commerciale di piazza) a mio fratello escludendomi, cosi', dalla possibilita' di avere il 50% dell'immobile alla sua (spero quantomai piu' lontana possibile) morte.
Puo' legalmente (non certo moralmente) fare cio'?
Ringrazio anticipatamente.
Saluti.
Patrizio, da Ricengo

Risposta ADUC
lei ha diritto alla legittima: il che vuol dire che IN OGNI CASO della parte disponibile costui puo' disporre liberamente. Cio' sta a significare, in questo caso, che per un terzo del patrimonio totale suo padre e' libero di lasciarlo a chi crede (e quindi anche ad uno solo di voi due) purche' non venga sottratta la quota a lei spettante per diritto di legittima.
In questo caso, suo padre fa addirittura una vendita: puo' essere un modo per aggirare il problema della legittima (oppure solo per evitare gli svantaggi della donazione) e di conseguenza lei potra', in caso di morte, dover impugnare il contratto dimostrandone la falsita'.
Cio' che ci preme lei comprenda, e' che la contestazione puo' sicuramente convenire solo se la legittima viene lesa, mentre in caso contrario conviene anche valutare le spese legali e le effettive possibilita' di riuscita di un contenzioso sulla base delle prove reali che lei possa esibire.
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