Lettera del consumatore

Carissimi, vi chiedo se possibile risolvere un quesito per me molto importante: Mio zio viveva all'estero da piu' di vent'anni senza mai ritornare in italia. Nella sua abitazione in italia un suo vicino ha costruito sulla terrazza di mio zio e per piu' di dieci anni ne ha usufruito gratuitamente senza che nessuno gli dicesse niente. Puo' ora mio zio che e' rientrato in italia chiedere di avere la terrazza libera o farsi pagare un affitto dal vicino?
Franco, da Lecce