Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 marzo 2004
Chiarimenti su contratto di affitto patti in deroga.
Nel 2000 ho affittato la mia abitazione sita in roma sottoscrivendo un regolare contratto 4+4 ad una giovane coppia con bambina di circa 4 anni.
Il firmatario e conduttore del contratto risulta a tutt'oggi la sig. ra Alessandra pero' circa 3 mesi fa ho scoperto che la coppia si era separata e che aveva gia' avviato la pratica del divorzio, constatando che la sig. ra aveva abbandonato la casa lasciandola all'ex marito.
A questo punto e' nato il problema di chi deve pagare l'affitto. La sig. ra sino a marzo 2004 versera' la somma dovuta sul mio cc bancario, dopodiche' il problema sara' solo del marito (o meglio l'ex) che pero NON e' provvisto di qualsivoglia cc (PT-BANCARIO) (a quanto pare NON puo' averne!!) Per sentito dire dalla moglie VORREBBE pagarmi di mese in mese brevi mano.
Io ho pero' delle difficolta' lavorative, spesso sono fuori roma e non sono in grado di soddisfare tale richiesta.
A questo punto VI domando GENTILMENTE come comportarmi!
non ho intenzione di mandarlo via, ma nemmeno di corrergli dietro per il pagamento dell'affitto e lui non e' il conduttore e nell'attuale contratto non risulta in nessun modo; non potendo fare un nuovo contratto per altri 8 anni perche' nel 2007 avro' bisogno della casa, posso modificare l'attuale contratto a suo nome? se si come?
GRAZIE.
Franco, da Roma
Nel 2000 ho affittato la mia abitazione sita in roma sottoscrivendo un regolare contratto 4+4 ad una giovane coppia con bambina di circa 4 anni.
Il firmatario e conduttore del contratto risulta a tutt'oggi la sig. ra Alessandra pero' circa 3 mesi fa ho scoperto che la coppia si era separata e che aveva gia' avviato la pratica del divorzio, constatando che la sig. ra aveva abbandonato la casa lasciandola all'ex marito.
A questo punto e' nato il problema di chi deve pagare l'affitto. La sig. ra sino a marzo 2004 versera' la somma dovuta sul mio cc bancario, dopodiche' il problema sara' solo del marito (o meglio l'ex) che pero NON e' provvisto di qualsivoglia cc (PT-BANCARIO) (a quanto pare NON puo' averne!!) Per sentito dire dalla moglie VORREBBE pagarmi di mese in mese brevi mano.
Io ho pero' delle difficolta' lavorative, spesso sono fuori roma e non sono in grado di soddisfare tale richiesta.
A questo punto VI domando GENTILMENTE come comportarmi!
non ho intenzione di mandarlo via, ma nemmeno di corrergli dietro per il pagamento dell'affitto e lui non e' il conduttore e nell'attuale contratto non risulta in nessun modo; non potendo fare un nuovo contratto per altri 8 anni perche' nel 2007 avro' bisogno della casa, posso modificare l'attuale contratto a suo nome? se si come?
GRAZIE.
Franco, da Roma
Risposta ADUC
nel 2000 non c'erano piu' i patti in deroga.
Ma a parte la tipologia contrattuale in se stessa, per sapere come sia possibile comportarsi, dipende da cio' che espressamente prevede il contratto. Molto in sintesi, la modalita' di pagamento e' quella riportata sul contratto: modifiche ad essa sarebbero contestabili.
Il subentro al coniuge separato e' possibile: ma le condizioni contrattuali non possono essere modificate legittimamente e quindi la modalita' di pagamento dovra' rimanere invariata.
Potrebbe portare il contratto (a farlo analizzare) ad un'associazione per la proprieta' edilizia della sua zona (confedilizia, uppi, confappi, asppi, etc..).
Ma a parte la tipologia contrattuale in se stessa, per sapere come sia possibile comportarsi, dipende da cio' che espressamente prevede il contratto. Molto in sintesi, la modalita' di pagamento e' quella riportata sul contratto: modifiche ad essa sarebbero contestabili.
Il subentro al coniuge separato e' possibile: ma le condizioni contrattuali non possono essere modificate legittimamente e quindi la modalita' di pagamento dovra' rimanere invariata.
Potrebbe portare il contratto (a farlo analizzare) ad un'associazione per la proprieta' edilizia della sua zona (confedilizia, uppi, confappi, asppi, etc..).
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