Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 febbraio 2004
Gentile ADUC, Ho locato nel nov. 2002 un appartamento con regolare contratto 4+4. L'inquilino mi lascera' libero l'appartamento il prossimo 1° marzo. Quindi prima del tempo.
Fatta questa premessa, espongo il problema. Nell'appartamento affittato vi e' una caldaia tipo esterno lasciata perfettamente funzionante al momento della locazione.
Nel mese dello scorso dicembre l'inquilina mi rendeva noto che la caldaia aveva dei problemi, quindi non piu' funzionante. Chiamata l'assistenza, fu' riscontrato che l'anomalia era dovuta alla mancanza di acqua all'interno del circuito, causata comunque dalla disattenzione dell'inquilina (dichiarazione verbale del tecnico). Tutto cio' ha causato lo stallo della suddetta caldaia. In seguito e' stato necessario chiamare ulteriormente l'assistenza per altri motivi tecnici, comunque sempre legati al problema precedente. Dopo tali interventi l'assistenza ha rilasciato una certificazione dove consiglia di sostituire la caldaia perche' non potrebbe piu' funzionare bene.
Per quanto sopra esposto, gradirei sapere a chi spetta il pagamento degli interventi e la sostituzione della caldaia.
grazie.
Antonio, da Roma
Fatta questa premessa, espongo il problema. Nell'appartamento affittato vi e' una caldaia tipo esterno lasciata perfettamente funzionante al momento della locazione.
Nel mese dello scorso dicembre l'inquilina mi rendeva noto che la caldaia aveva dei problemi, quindi non piu' funzionante. Chiamata l'assistenza, fu' riscontrato che l'anomalia era dovuta alla mancanza di acqua all'interno del circuito, causata comunque dalla disattenzione dell'inquilina (dichiarazione verbale del tecnico). Tutto cio' ha causato lo stallo della suddetta caldaia. In seguito e' stato necessario chiamare ulteriormente l'assistenza per altri motivi tecnici, comunque sempre legati al problema precedente. Dopo tali interventi l'assistenza ha rilasciato una certificazione dove consiglia di sostituire la caldaia perche' non potrebbe piu' funzionare bene.
Per quanto sopra esposto, gradirei sapere a chi spetta il pagamento degli interventi e la sostituzione della caldaia.
grazie.
Antonio, da Roma
Risposta ADUC
se e' colpa dell'inquilina, il danno e' a carico di quest'ultima. Ci vuole pero' una perizia tecnica in quanto, in caso contrario, ci pare non sia in condizione di dimostrare la responsabilita' del danneggiamento. Potra' citare in giudizio questa persona, davanti al giudice di pace (previa messa in mora a mezzo raccomandata A/R dettando un termine di 15 gg entro cui provvedere al rimborso ed avvisando che in difetto agira' in giudizio).
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