Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

16 febbraio 2004
Domanda 16 febbraio 2004
Posseggo dal 1999 una abitazione adibita a prima casa. Nel settembre 2003 ho stipulato preliminare di compravendita per l'acquisto di un'altra abitazione in un comune diverso. Nella realta' gia' abito nella nuova abitazione ed il costruttore preme per rogitare. Io nonostante abbia in vendita da oltre un anno la precedente abitazione non riesco ad alienarla. Dovro' rassegnarmi ad acquistarla come seconda casa, ovvero esiste un modo? Es. procura a vendere della prima abitazione? Incarico a vendere a tempo illimitato ad una agenzia? Donazione al coniuge?
Grazie in anticipo per la Vostra consulenza.
Marina, da Brescia

Risposta ADUC
no, non esiste un modo: deve vendere la casa. Le altre possibilita' da lei indicate sono da escludere in quanto le determinerebbero solo problemi. La prima non e' neanche pensabile (oltre che pericolosissima: non otterrebbe quello che cerca e sarebbe pure vincolata ad un'agenzia per niente), la seconda dovrebbe essere studiata nei particolari, ma verrebbe sicuramente contestata e le comporterebbe il pagamento delle varie penali previste, pertanto non ci pare il caso di prenderla in considerazione (per non parlare del fatto che dopo nessuno vorrebbe piu' acquistare tale casa donata, per -anche solo ipotetici- rischi ereditari).
Se non siete in comunione dei beni, sarebbe il coniuge ad acquistare questa casa: sarebbe una cosa che almeno e' possibile studiare e valutare.
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