Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 febbraio 2004
Spett. ADUC Vi invio questa lettera per chiedere informazioni su come posso gestire la mia proprieta'.
Ho comperato due mesi fa il primo piano di un vecchio immobile di due piani, sono quindi sotto il tetto, il quale necessita di una completa ristrutturazione.
Ne dagli atti notarili ne dall'Ufficio Tavolare non risulta alcuna servitu' su tale immobile. Essendo la casa attaccata con un lato ad un'altra casa di un piano piu' alta, sullo stesso muro a circa un metro di altezza dal mio tetto che c'e' una finestra che guarda sul mio tetto.
Io quindi vorrei alzare il mio tetto, visto che ho la possibilita' di ampliamento, come posso procedere per fermare questa servitu' di veduta che non risulta sui carteggi dell'Ufficio Tavolare, quindi a mio avviso abusiva? Ci puo' essere un usucapione di codesta servitu'? In che modo e con quali mezzi posso intervenire?
Spero in una Vs. sollecita e positiva risposta al mio quesito, porgo distinti saluti.
Polina, da Monfalcone
Ho comperato due mesi fa il primo piano di un vecchio immobile di due piani, sono quindi sotto il tetto, il quale necessita di una completa ristrutturazione.
Ne dagli atti notarili ne dall'Ufficio Tavolare non risulta alcuna servitu' su tale immobile. Essendo la casa attaccata con un lato ad un'altra casa di un piano piu' alta, sullo stesso muro a circa un metro di altezza dal mio tetto che c'e' una finestra che guarda sul mio tetto.
Io quindi vorrei alzare il mio tetto, visto che ho la possibilita' di ampliamento, come posso procedere per fermare questa servitu' di veduta che non risulta sui carteggi dell'Ufficio Tavolare, quindi a mio avviso abusiva? Ci puo' essere un usucapione di codesta servitu'? In che modo e con quali mezzi posso intervenire?
Spero in una Vs. sollecita e positiva risposta al mio quesito, porgo distinti saluti.
Polina, da Monfalcone
Risposta ADUC
nei casi in cui le distanze siano regolari al momento della costruzione, non c'e' necessita' che risulti una servitu' iscritta in atti. Verifichi pertanto se le distanze di luci e vedute siano nei termini previsti dalla normativa -artt. 900-907 c.c.
Le SUE modifiche dovranno rispettare queste distanze, in quanto la situazione preesistente ha un diritto maggiore delle sue variazioni.
Le SUE modifiche dovranno rispettare queste distanze, in quanto la situazione preesistente ha un diritto maggiore delle sue variazioni.
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