Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 febbraio 2004
Nel dicembre 1992 e' stata iscritta una ipoteca giudiziaria su una porzione di immobile di mia proprieta' per l'importo di £. 6.000.000, debito da me pagato il giorno successivo.
Alla fine di dicembre 1992 e' stata rilasciata, dall'ente creditore, l'autorizzazione alla cancellazione dell'ipoteca stessa, registrata all'ufficio del catasto nel gennaio 1993.
I giorni scorsi, ho richiesto un prestito ad una banca che lo ha rifiutato con la motivazione della risultanza di quella ipoteca.
Ora domando:.
1) Qual'e' il termine dopo il quale l'ufficio del registro deve procedere alla cancellazione (non lasciandone piu' traccia nei registri;.
2) L'immobile in questione e' stato venduto nel 2000, libero da vincoli ed ipoteche, come e' possibile che ancora sul mio nome "gravi" questa cosa;.
3) Nel caso in cui vi sia una "scorrettezza"/ritardo/omissione dell'ufficio del registro, ci sono degli strumenti che mi consentano il risarcimento del danno arrecatomi?
Vi ringrazio ed, in attesa di risposta, porgo cordiali saluti.
Alba, da Lavezzola
Alla fine di dicembre 1992 e' stata rilasciata, dall'ente creditore, l'autorizzazione alla cancellazione dell'ipoteca stessa, registrata all'ufficio del catasto nel gennaio 1993.
I giorni scorsi, ho richiesto un prestito ad una banca che lo ha rifiutato con la motivazione della risultanza di quella ipoteca.
Ora domando:.
1) Qual'e' il termine dopo il quale l'ufficio del registro deve procedere alla cancellazione (non lasciandone piu' traccia nei registri;.
2) L'immobile in questione e' stato venduto nel 2000, libero da vincoli ed ipoteche, come e' possibile che ancora sul mio nome "gravi" questa cosa;.
3) Nel caso in cui vi sia una "scorrettezza"/ritardo/omissione dell'ufficio del registro, ci sono degli strumenti che mi consentano il risarcimento del danno arrecatomi?
Vi ringrazio ed, in attesa di risposta, porgo cordiali saluti.
Alba, da Lavezzola
Risposta ADUC
non ci sono dei termini precisi entro cui provvedere alla cancellazione dell'iscrizione; in ogni caso -a meno che la specifica banca non abbia un archivio molto vecchio- l'ipoteca risulta sicuramente gia' cancellata (altrimenti, non avrebbe potuto vendere in quel modo). Comunque sia, le e' sufficiente recarsi in conservatoria, per verificare se risulti effettivamente trascritta (come crediamo) la cancellazione.
Non e' pero' che le iscrizioni e trascrizioni precedenti vengano cancellate: comunque rimangono, pero' sono superate dalle successive.
Non e' pero' che le iscrizioni e trascrizioni precedenti vengano cancellate: comunque rimangono, pero' sono superate dalle successive.
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