Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 febbraio 2004
Buongiorno, avrei bisogno di un informazione e spero di riuscire a spiegare l'intreccio: Vorrei acquistare una casa dove grava un ipoteca(il mutuo su' suddetta ipoteca era 120mila¤ il restante da pagare 80mila¤)! Il proprietario(che e' mio suocero), oltre al mutuo con la banca, ha, a titolo di prestito personale, uno scoperto bancario di 50mila¤ e un prestito personale di 30mila¤!!!
Puo' la banca opporsi all'estinzione del mutuo e quindi a togliere l'ipoteca sulla casa chiedendo, prima, il rientro delle somme dei prestiti personali che hanno concesso sulla fiducia di una attivita' commerciale che, tra l'altro non era in regola fiscalmente???
La banca ha concesso un mutuo ed uno scoperto bancario e infine un prestito personale, con una sola garanzia immobiliare senza che ci fosse nessun documento che dimostrasse che questa persona potesse realmente avere un'entrata di reddito per poter far fronte al pagamento delle rate... anzi e' sempre risultato disoccupato... e' lecito?
Spero d'esser riuscito a spiegare la situazione e Vi ringrazio Orazio, da Firenze
Puo' la banca opporsi all'estinzione del mutuo e quindi a togliere l'ipoteca sulla casa chiedendo, prima, il rientro delle somme dei prestiti personali che hanno concesso sulla fiducia di una attivita' commerciale che, tra l'altro non era in regola fiscalmente???
La banca ha concesso un mutuo ed uno scoperto bancario e infine un prestito personale, con una sola garanzia immobiliare senza che ci fosse nessun documento che dimostrasse che questa persona potesse realmente avere un'entrata di reddito per poter far fronte al pagamento delle rate... anzi e' sempre risultato disoccupato... e' lecito?
Spero d'esser riuscito a spiegare la situazione e Vi ringrazio Orazio, da Firenze
Risposta ADUC
se l'immobile e' a garanzia solo del mutuo, non possono farlo. Possono semmai richiedere il rientro dei fidi ove non ritengano il cliente piu' adeguatamente solvibile (a seconda del tipo di contratto), ma per quanto concerne l'immobile, se non ci sono vincoli non possono impedirne la gestione: purche' il mutuo venga totalmente estinto oppure accollato da parte sua.
Se invece l'immobile risulta a garanzia anche degli altri prestiti, allora l'unico modo sarebbe estinguere tutto.
Per il resto, la banca che conceda cosi' allegramente dei prestiti e' semplicemente incomprensibile (a nostro personale avviso i funzionari sono a rischio di licenziamento per non aver tutelato gli interessi della banca e quindi essendo quantomeno sospettabili o di incapacita' o di connivenza), ma a parte questo, c'e' solo da essere loro grati per il favore e per il rischio assunto.
Se invece l'immobile risulta a garanzia anche degli altri prestiti, allora l'unico modo sarebbe estinguere tutto.
Per il resto, la banca che conceda cosi' allegramente dei prestiti e' semplicemente incomprensibile (a nostro personale avviso i funzionari sono a rischio di licenziamento per non aver tutelato gli interessi della banca e quindi essendo quantomeno sospettabili o di incapacita' o di connivenza), ma a parte questo, c'e' solo da essere loro grati per il favore e per il rischio assunto.
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