Lettera del consumatore

Salve, volevo esporvi il seguente problema: i miei genitori 25 anni fa hanno costruito con una cooperativa la loro abitazione in plurifamiliare in diritto di superficie per 99 anni, il prossimo anno scade il mutuo di 25 anni con la Banca. Il mese scorso il Comune, proprietario del terreno, ha fatto la proposta di acquisto del terreno. A nostro avviso tale proposta ci sembra assolutamente spropositata, visto che oltre alle spese di acquisto si sommano IVA e spese notarili e visto che i miei genitori vivono di una sola pensione e quindi a tale costo no potrebbero far fronte alla spesa. La lettera del Comune li ha preoccupati molto, in quanto li ha fatti sentire "ospiti" di una casa dove hanno investito tutti i loro risparmi.
Volevo sapere come deve essere valutato il terreno, perche' quando lo hanno concesso era in una zona assolutamente periferica del paese e priva di qualsiasi opera di urbanizzazione.
Grazie.
Piera, da Mogliano