Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 febbraio 2004
Salve Volevo porvi un quesito riguardo una diatriba con il mio condominio di 7 nuclei.
Praticamente un condomino ha chiesto direttamente all'amministratore senza interpellare gli altri condomini di far installare la molla di accompagnamento sul cancelletto pedonale di ingresso. Senonche' ci e' stato presentato un unico preventivo di 180 euro + iva dall'amministratore per fare questo lavoro. Noi sei condomini siamo indignati in quanto a seguito di nostre spiegazioni l'amministratore ha detto che lui non avrebbe dovuto neanche avvisarci in quanto il lavoro ricade in manutenzione ordinaria. Ora le mie domanda e' se puo' essere considerata una miglioria questa aggiunta e quindi, e' sufficiente una maggioranza semplice per eseguire il lavoro dato che tutti gli altri sei giudicano inutile questo lavoro in quanto il cancello comunque sia sbattera'?
Grazie anticipatamente della risposta.
Roberto, da Sinnai/Cagliari
Praticamente un condomino ha chiesto direttamente all'amministratore senza interpellare gli altri condomini di far installare la molla di accompagnamento sul cancelletto pedonale di ingresso. Senonche' ci e' stato presentato un unico preventivo di 180 euro + iva dall'amministratore per fare questo lavoro. Noi sei condomini siamo indignati in quanto a seguito di nostre spiegazioni l'amministratore ha detto che lui non avrebbe dovuto neanche avvisarci in quanto il lavoro ricade in manutenzione ordinaria. Ora le mie domanda e' se puo' essere considerata una miglioria questa aggiunta e quindi, e' sufficiente una maggioranza semplice per eseguire il lavoro dato che tutti gli altri sei giudicano inutile questo lavoro in quanto il cancello comunque sia sbattera'?
Grazie anticipatamente della risposta.
Roberto, da Sinnai/Cagliari
Risposta ADUC
crediamo che sia sufficiente la maggioranza semplice in quanto non ci pare un'innovazione futile ma un intervento comunque utile (non essenziale, ma neanche inutile).
Il problema, pero', e' che neanche e' stata deliberata, questa decisione! E questo e' sicuramente contestabile.
Pertanto, come decisione poteva essere presa anche solo a maggioranza, ma non in assenza di qualsivoglia delibera, e si e' trattato di un comportamento sicuramente indebito e non autorizzato.
Il problema, pero', e' che neanche e' stata deliberata, questa decisione! E questo e' sicuramente contestabile.
Pertanto, come decisione poteva essere presa anche solo a maggioranza, ma non in assenza di qualsivoglia delibera, e si e' trattato di un comportamento sicuramente indebito e non autorizzato.
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