Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 febbraio 2004
Cara ADUC avrei bisogno del tuo parere in merito al seguente quesito.
Un mio parente ha sottoscritto un contratto di locazione commerciale avente ad oggetto un ampio garage adibito a parcheggio di pullman. Il locatore, qualche mese fa si e' fatto lecito concedere in locazione lo stesso immobile anche ad altre due ditte senza il mio consenso. Questo mio parente e' venuto a conoscenza di questa circostanza anche grazie ad una dichiarazione sottoscritta dal locatore e presentata al suo comune di residenza, avente ad oggetto la comunicazione dello spostamento della sede di una di queste due ditte dal primo piano al piano terra, ossia in quello gia' sede della ditta del mio parente e dell'altra ditta "abusiva", e cio' per esigenze dovute all'abbattimento delle barriere architettoniche. Inoltre, in tale dichiarazione, lo stesso riferisce di avere avuto accordi con le tre ditte in tal senso. Ovviamente e' falso.
Ci sono le premesse per chiedere la risoluzione del contratto ed una eventuale richiesta di risarcimento danni da me sofferti?
Grazie ancora.
Maria Grazia, da Rometta
Un mio parente ha sottoscritto un contratto di locazione commerciale avente ad oggetto un ampio garage adibito a parcheggio di pullman. Il locatore, qualche mese fa si e' fatto lecito concedere in locazione lo stesso immobile anche ad altre due ditte senza il mio consenso. Questo mio parente e' venuto a conoscenza di questa circostanza anche grazie ad una dichiarazione sottoscritta dal locatore e presentata al suo comune di residenza, avente ad oggetto la comunicazione dello spostamento della sede di una di queste due ditte dal primo piano al piano terra, ossia in quello gia' sede della ditta del mio parente e dell'altra ditta "abusiva", e cio' per esigenze dovute all'abbattimento delle barriere architettoniche. Inoltre, in tale dichiarazione, lo stesso riferisce di avere avuto accordi con le tre ditte in tal senso. Ovviamente e' falso.
Ci sono le premesse per chiedere la risoluzione del contratto ed una eventuale richiesta di risarcimento danni da me sofferti?
Grazie ancora.
Maria Grazia, da Rometta
Risposta ADUC
puo' darsi, pero' dipende da cosa effettivamente sia stato ceduto alle altre ditte (e quindi, purche' non sia stato loro ceduto un ramo dell'azienda) e comunque a seconda di cio' che prevede il contratto in merito alla possibilita' di subaffittare. Faccia esaminare il contratto da un'associazione di proprietari, in quanto necessita di essere letto (Confedilizia, Apu, Confappi, Uppi, etc..).
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