Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 aprile 1999
Nel 1990 abbiamo acceso un mutuo fondiario decennale a tasso variabile (13,5 %) per l'acquisto della prima casa di lit. 110 milioni. Nonostante adesso il tasso di sconto sia del 3% circa la nostra rata semestrale non scende mai al di sotto di 9.600.000 lire. E' possibile rinegoziare con la banca le ultime tre rate mancanti??
Risposta ADUC
Probabilmente avete un tetto minimo molto alto. Potete richiedere la rinegoziazione: se la banca accetta di effettuarla, occorre anche valutare le condizioni che offrono: la penale non dovrebbe superare il milione. Confesso che -trattandosi di 3 rate sole, se non arrivate ad un accordo pacifico, non ritengo che possa convenire iniziare una qualsiasi azione per ottenere una riduzione adesso: le spese rischiano di essere eccessive. Potrebbe quasi convenire -ove aveste i soldi- estinguere il mutuo (penale di solito pari al 3/4%).
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