Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 gennaio 2004
Mia madre, vedova di un dipendente della ex Cassa di Risparmio di Roma, poi ex Banca di Roma, abita in un appartamento sito in Roma, Via del Boschetto 114.
Tale appartamento ha, nel tempo, subito le seguenti variazioni di proprieta': - Cassa di Risparmio di Roma.
Era un ente morale, che affittava ai suoi dipendenti gli appartamenti che facevano parte del proprio patrimonio immobiliare a prezzi "simbolici". Era ovviamente esclusa, per la tipologia dell'ente, qualsiasi ipotesi di sfratto, per il dipendente e per gli eredi.
- Banco di Roma, poi diventata Banca di Roma.
La situazione cambio' radicalmente, in quanto quasi subito la Banca diede gli appartamenti in gestione alla societa' Cornice Immobiliare. Gli affitti cosi' aumentarono rapidamente.
- Bernini Immobiliare Srl (Gruppo Pirelli).
Questa societa' ha acquistato tutto il patrimonio immobiliare della Banca di Roma (ora Capitalia). Per quasi tutti gli appartamenti sono state fatte proposte di acquisto agli inquilini a prezzi "accettabili". Ad esempio un appartamento sito in Via Cavour (a 100 metri da quello in questione) il prezzo di vendita proposto agli inquilini e' stato di circa 2.500 euro a mq.
Pero', alcuni immobili sono stati venduti dalla Bernini a:.
- Piperno & Tagliacozzo R. E. di Roma.
Questa azienda ha gia' comunicato che inviera' lettere di sfratto, con 18 mesi di tempo per andare via. La proposta di acquisto agli inquilini e' stata di 6.000 euro a mq.!
Vorrei chiedervi se sara' legalmente possibile per la Piperno esercitare questa facolta' di sfratto sugli inquilini di questo stabile. Tenete conto che mia madre vive da sola e ha circa 80 anni.
In generale, cosa possiamo fare per contrastare questa situazione? Quali sono i nostri diritti?
A me sembra che gia' e' stata fatta una irregolarita' quando lo scorso anno la Banca di Roma (Capitalia) ha venduto gli immobili senza fare proposte di vendita ai singoli inquilini. Fra l'altro da quello che sappiamo gli immobili sono stai letteralmente svenduti (pare a 1.000 euro a mq.!) A voi cosa ne pare?
Grazie per l'aiuto!
Paolo, da Albano Laziale
Tale appartamento ha, nel tempo, subito le seguenti variazioni di proprieta': - Cassa di Risparmio di Roma.
Era un ente morale, che affittava ai suoi dipendenti gli appartamenti che facevano parte del proprio patrimonio immobiliare a prezzi "simbolici". Era ovviamente esclusa, per la tipologia dell'ente, qualsiasi ipotesi di sfratto, per il dipendente e per gli eredi.
- Banco di Roma, poi diventata Banca di Roma.
La situazione cambio' radicalmente, in quanto quasi subito la Banca diede gli appartamenti in gestione alla societa' Cornice Immobiliare. Gli affitti cosi' aumentarono rapidamente.
- Bernini Immobiliare Srl (Gruppo Pirelli).
Questa societa' ha acquistato tutto il patrimonio immobiliare della Banca di Roma (ora Capitalia). Per quasi tutti gli appartamenti sono state fatte proposte di acquisto agli inquilini a prezzi "accettabili". Ad esempio un appartamento sito in Via Cavour (a 100 metri da quello in questione) il prezzo di vendita proposto agli inquilini e' stato di circa 2.500 euro a mq.
Pero', alcuni immobili sono stati venduti dalla Bernini a:.
- Piperno & Tagliacozzo R. E. di Roma.
Questa azienda ha gia' comunicato che inviera' lettere di sfratto, con 18 mesi di tempo per andare via. La proposta di acquisto agli inquilini e' stata di 6.000 euro a mq.!
Vorrei chiedervi se sara' legalmente possibile per la Piperno esercitare questa facolta' di sfratto sugli inquilini di questo stabile. Tenete conto che mia madre vive da sola e ha circa 80 anni.
In generale, cosa possiamo fare per contrastare questa situazione? Quali sono i nostri diritti?
A me sembra che gia' e' stata fatta una irregolarita' quando lo scorso anno la Banca di Roma (Capitalia) ha venduto gli immobili senza fare proposte di vendita ai singoli inquilini. Fra l'altro da quello che sappiamo gli immobili sono stai letteralmente svenduti (pare a 1.000 euro a mq.!) A voi cosa ne pare?
Grazie per l'aiuto!
Paolo, da Albano Laziale
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