Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 gennaio 2004
Sono proprietario di un appartamento e della quota pro-parte della autorimessa. Due anni fa si era deciso di affittare i posti macchina ai condomini che utilizzavano l'autorimessa, ma l'amministratore non ha mai provveduto a formulare i contratti di affitto, ne' nessuno ha mai firmato nulla a riguardo. In questo periodo le spese di gestione per l'autorimesse sono state trattate nel consuntivo di fine anno indipendentemente dalla locazione. Adesso l'amministratore mi ha mandato un sollecito di pagamento relativo all'autorimessa (senza specificare affitto o altro) e vorrei sapere come comportarmi. Devo ignorare o devo rispondere alla raccomandata? E' il caso di interpellare il Giudice di Pace?
Grazie.
Silvia, da Roma
Grazie.
Silvia, da Roma
Risposta ADUC
l'amministratore e' il vostro esecutore: obbedisce all'assemblea. Ci pare pertanto che il problema debba essere portato appunto in assemblea -facendolo inserire all'ordine del giorno in modo che possa essere dibattuto e le relative decisioni siano valide.
Per quanto concerne l'attuale richiesta, fa sicuramente bene a chiedere che le venga spiegato in dettaglio a cosa fossero riferite, se non e' comprensibile: invii pertanto una raccomandata A/R intimando di giustificare la richiesta, in modo da valutarne o meno la legittimita'.
Per quanto concerne l'attuale richiesta, fa sicuramente bene a chiedere che le venga spiegato in dettaglio a cosa fossero riferite, se non e' comprensibile: invii pertanto una raccomandata A/R intimando di giustificare la richiesta, in modo da valutarne o meno la legittimita'.
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