Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 gennaio 2004
Spett. Aduc, mi rivolgo a Voi per avere un consiglio su come o a chi rivolgermi per risolvere il mio problema.
In data 10/10/2002 ho firmato un preliminare di compravendita con l'impresa edile I. C. R. A. S. C. R. L. di Bresso (MI) per l'acquisto di un'unita' abitativa, sita in Castellucchio (MN), che mi sarebbe stata consegnata entro la data del 31/07/2003. All'atto della firma del preliminare di compravendita ho versato una somma di ¤ 20.000/00.
A tutt'oggi, 18/01/2004, la casa non mi e' stata ancora consegnata; innumerevoli le scuse addotte dall'impresa, ma fondamentalmente una carenza di fondi che rallenta inesorabilmente i lavori.
Tengo a precisare che ho venduto la mia precedente casa in data 16/06/2003, per cui attualmente io, mio marito e i miei 3 figli, abbiamo dovuto trovarci una sistemazione provvisoria in affitto, con conseguente aggravio di spese.
A cio' si aggiunge anche il fatto che io devo rogitare la nuova casa entro il 15/06/2004 per non pagare l'iva, e l'impresa non mi assicura tale possibilita', anche se sul preliminare, come precedentemente ho premesso, era da farsi.
Come faccio e a chi posso rivolgermi per far valere i miei diritti entro breve, poiche' la situazione sta diventando insostenibile.
RingraziandoVi per la Vs gentile collaborazione, Vi porgo i miei piu' cordiali saluti.
Barbara, da Guidizzolo
In data 10/10/2002 ho firmato un preliminare di compravendita con l'impresa edile I. C. R. A. S. C. R. L. di Bresso (MI) per l'acquisto di un'unita' abitativa, sita in Castellucchio (MN), che mi sarebbe stata consegnata entro la data del 31/07/2003. All'atto della firma del preliminare di compravendita ho versato una somma di ¤ 20.000/00.
A tutt'oggi, 18/01/2004, la casa non mi e' stata ancora consegnata; innumerevoli le scuse addotte dall'impresa, ma fondamentalmente una carenza di fondi che rallenta inesorabilmente i lavori.
Tengo a precisare che ho venduto la mia precedente casa in data 16/06/2003, per cui attualmente io, mio marito e i miei 3 figli, abbiamo dovuto trovarci una sistemazione provvisoria in affitto, con conseguente aggravio di spese.
A cio' si aggiunge anche il fatto che io devo rogitare la nuova casa entro il 15/06/2004 per non pagare l'iva, e l'impresa non mi assicura tale possibilita', anche se sul preliminare, come precedentemente ho premesso, era da farsi.
Come faccio e a chi posso rivolgermi per far valere i miei diritti entro breve, poiche' la situazione sta diventando insostenibile.
RingraziandoVi per la Vs gentile collaborazione, Vi porgo i miei piu' cordiali saluti.
Barbara, da Guidizzolo
Risposta ADUC
se il contratto prevede una data di consegna e stipula del rogito, puo' farla valere minacciando che in difetto riterra' risolto il contratto e richiedera' il rimborso del danno (non si vede come potrebbe ottenere altro -tipo trasferimento coattivo- se l'immobile non c'e': piu' che intimorirli con la richiesta danni non puo').
Se il termine non ci fosse, puo' comunque dettarlo lei, indicando una data entro la quale si dovra' provvedere, superato il cui termine li riterra' inadempienti, agendo in giudizio per danni e (se lo vuole, naturalmente) ritenendo risolto il rapporto.
Se il termine non ci fosse, puo' comunque dettarlo lei, indicando una data entro la quale si dovra' provvedere, superato il cui termine li riterra' inadempienti, agendo in giudizio per danni e (se lo vuole, naturalmente) ritenendo risolto il rapporto.
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