Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 gennaio 2004
A seguito del decesso di una parente, ho dato la disdetta del contratto di affitto ed ho liberato l'appartamento che quindi e' disabitato e vuoto. La proprietaria ha preteso il pagamento degli ultimi 6 mesi di affitto (fino al 31/03/04) ma contemporaneamente pretende di avere SEMPRE le chiavi a disposizione per poter far visionare l'immobile ai potenziali acquirenti. Nel contratto di locazione e' indicato: "Dal giorno della comunicazione della disdetta o nel caso in cui il proprietario intendesse vendere l'unita' immobiliare locata, l'inquilino dovra' lasciare visitare i locali agli aspiranti previo accordo con il locatore, sotto pena del risarcimento dei danni". Ma nella pratica quale e' la prassi? Dovrei farle visitare l'immobile quante volte in una settimana? Alla signora ho proposto la restituzione dell'appartamento dietro restituzione della quota dell'affitto, ma fa finta di niente... Grazie e cordiali saluti.
Silvia, da Monza
Silvia, da Monza
Risposta ADUC
non ci sono regole, ma deve trattarsi di pretese accettabili: in orari concordati e tollerabili e non in numero eccessivo. Del resto, anche alla proprietaria non sarebbe tanto facile dimostrare che lei abbia rifiutato una visita (non basta certo che lo dica), pertanto la disponibilita' deve essere intesa in modo non ossessivo, ma gestibile secondo le sue normali attivita': senza arrecare a sua volta inutili fastidi e ritardi, ma neanche dovendo scattare immediatamente ad ogni richiesta estemporanea. Potrebbe proporre di mettere a disposizione un paio di pomeriggi, od un pomeriggio ed una mattinata la settimana, per esempio.
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