Lettera del consumatore

Gentili Signori, abito da circa 30 anni in affitto in un appartamento all'interno di un palazzo di 12 appartamenti piu' due negozi tutti di proprieta' di una sola persona con la quale sussistono ottimi rapporti. Da sempre, io ed altri due inquilini, abbiamo provveduto a tenere gratuitamente l'amministrazione delle spese comuni ripartendole secondo le indicazioni che il proprietario ci aveva in origine dato. Ci siamo sempre ben arrangiati e nessuno si e' mai lamentato sino a quando, a meta' dell'anno passato, c'e' stato il subentro di un nuovo inquilino in uno degli appartamenti. Vantando conoscenze nel campo dell'amministrazione di immobili, il nuovo arrivato ha contestato la ripartizione delle spese rifiutandosi di pagarle. Nello specifico ha contestato una voce relativa al pagamento dell'intervento fatto a copertura dei contatori del gas di pertinenza esclusiva della proprieta'. Abbiamo successivamente constatato che in effetti quella spesa ed altre (salvavita, buco per le esalazioni del gas in cucina, illuminazione del cortile, ecc.) non erano in effetti a carico dei conduttori. Ora la situazione e' questa: alcuni conduttori vorrebbero farsi risarcire gli importi ingiustamente versati per quelle spese. E' possibile farlo? Io sono dell'opinione che quel che e' stato e' stato e, al limite, l'unica cosa che possiamo fare e' stare molto piu' attenti nella futura ripartizione. Inoltre, l'assicurazione globale dei fabbricati e' a carico degli inquilini, del proprietario o di tutti e due?
Ringrazio sentitamente per l'attenzione che mi avete concesso e cordialmente saluto.
Pietro, da Abbiategrasso