Lettera del consumatore

Salve io recentemente volevo comprare un bilocale, ho subordinando la mia proposta di acquisto all'ottenimento di un mutuo 100%. L'agente immobiliare mi ha informa che avendo subordinato la mia offerta all'ottenimento del mutuo avrebbe sottoposto tale proposta di acquisto al proprietario dell'immobile per l'accettazione della stessa e la relativa firma del compromesso solo dopo che io avessi ottenuto una delibera di concessione mutuo. Mi indirizza quindi per la richiesta del finanziamento ad una agenzia d'intermediazione finanziaria collegata alla stessa agenzia immobiliare... dopo aver ottenuto il mutuo pero' il mio acquisto sfuma perche' il proprietario dell'immobile non accetta le condizioni da me indicate nella proposta di acquisto.
Vorrei sapere se non essendo andato a buon fine l'affare devo corrispondere il compenso all'agenzia finanziaria per intermediazione relativa all'ottenimento del mutuo o l'avrei dovuto pagare solo al buon esito dell'acquisto, e quindi alla relativa erogazione del mutuo.
grazie saluti r.