Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

12 gennaio 2004
Domanda 12 gennaio 2004
Io avrei una domanda da sottoporre e non so se questa e' la sede giusta per avere una risposta; questa a seguire: Sei mesi fa ho acquistato casa (Napoli) mediante una agenzia immobiliare e nel contratto firmato dal sottoscritto e dall'agente dell'agenzia veniva sottolineato "l'esistenza del posto auto condominiale". Diventato proprietario di casa ho dovuto apportare dei lavori di ristrutturazione finiti i quali nel Novembre 2003 ho preso possesso dell'immobile e contattando l'amministratore ho scoperto che il posto auto e' a pagamento e che soli pochi inquilini possono usufruire del servizio. Ho fatto pressione e continuo a fare pressione, ma ad oggi ancora nulla.
La mia domanda e' questa.
Posso agire in qualche modo con l'agenzia che mi ha venduto l'immobile?
Anticipatamente ringrazio e mi scuso.
Pasquale, da Napoli

Risposta ADUC
la frase e' ambigua e si presta ad interpretazioni: cio' pero' vuol dire che potrebbe anche essere interpretata a suo favore, come motivo di contestazione. Tuttavia, in primo luogo non ci parrebbe che la responsabilita' sia direttamente riconducibile all'agenzia quanto al venditore (pero' dipende da come risulta formulato il contratto) e comunque avrebbe dovuto verificare ed eventualmente contestare PRIMA: in quanto poteva essere un motivo per risolvere semmai l'impegno preso al momento della proposta, ma una volta che lei e' andato avanti legittimando l'acquisto nei termini effettivi ed effettuando il rogito.. come minimo vale come espressa accettazione. Tuttavia la parola finale per opporsi al venditore (e chiedere almeno un rimborso) potrebbe essere nel rogito: dipende che cosa il venditore si e' effettivamente impegnato a trasferire e se quanto garantito sia o meno dissimile dalla realta'.
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