Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 dicembre 2003
Ho acquistato un appartamento in un fabbricato di due piani (io sono al primo) e anche l'area scoperta che circonda il fabbricato.
Su tale area esiste 'servitu' di passaggio per veicoli e pedoni per accedere alla pubblica via a favore dell'appartamento situato a piano terra. Vorrei porre alcuni quesiti.
Per veicoli cosa s'intende (tutti quindi anche gli autoveicoli o solo veicoli a due ruote e/o senza motore).
Inoltre essendo la servitu' di passaggio il proprietario dell'appartamento a piano terra puo' pretendere di parcheggiare l'auto nella mia proprieta'?
Ed inoltre se la servitu' serve per andare sulla pubblica via e non potendo parcheggiare sulla mia proprieta' cosa serve la servitu' di passaggio per i veicoli?
Visto inoltre che tale appartamento ha uno sbocco pedonale (la porta di ingresso) sulla pubblica via posso richiedere di togliere la servitu' perche' non ha ragione di esistere.
Grazie e saluti.
Su tale area esiste 'servitu' di passaggio per veicoli e pedoni per accedere alla pubblica via a favore dell'appartamento situato a piano terra. Vorrei porre alcuni quesiti.
Per veicoli cosa s'intende (tutti quindi anche gli autoveicoli o solo veicoli a due ruote e/o senza motore).
Inoltre essendo la servitu' di passaggio il proprietario dell'appartamento a piano terra puo' pretendere di parcheggiare l'auto nella mia proprieta'?
Ed inoltre se la servitu' serve per andare sulla pubblica via e non potendo parcheggiare sulla mia proprieta' cosa serve la servitu' di passaggio per i veicoli?
Visto inoltre che tale appartamento ha uno sbocco pedonale (la porta di ingresso) sulla pubblica via posso richiedere di togliere la servitu' perche' non ha ragione di esistere.
Grazie e saluti.
Risposta ADUC
s'intende evidentemente tutti i veicoli, pertanto sicuramente anche le auto. Se pero' c'e' solo diritto di passaggio e non d'uso, non c'e' diritto di parcheggio. A cosa serva la servitu' di solo passaggio non sappiamo dirglielo: forse e' stato fatto male l'atto (a suo vantaggio) in quanto non e' stato specificato l'uso consentito ma il solo passaggio -se poi il testo non e' cosi' chiaro come risulta dalle sue parole, allora la questione e' ovviamente diversa e l'atto andra' interpretato. In ogni modo, neanche il passaggio e' inutile: quantomeno le auto potranno entrare, scaricare gli acquisti davanti a casa e quindi ripartire (solo per fare un esempio banalissimo, per dare un'idea).
Per quanto invece concerne la revoca della servitu' (fermo restando il fatto che essendo il passaggio davanti solo pedonale NON e' la stessa cosa) questa puo' essere possibile; pero' dipende dai termini: e quindi dalla tipologia di atto (servitu' coattiva od oggetto di atto tra le parti?) e dalla durata indicata (ha un termine minimo o la cessazione viene comunque rimandata a termini specifici?).
Per quanto invece concerne la revoca della servitu' (fermo restando il fatto che essendo il passaggio davanti solo pedonale NON e' la stessa cosa) questa puo' essere possibile; pero' dipende dai termini: e quindi dalla tipologia di atto (servitu' coattiva od oggetto di atto tra le parti?) e dalla durata indicata (ha un termine minimo o la cessazione viene comunque rimandata a termini specifici?).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti