Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 dicembre 2003
Buongiorno, sono in trattativa per acquisto casa, in una situazione particolare, ho contattato una agenzia immobiliare con la quale non ho affidato alcun mandato esclusivo, ho visionato la casa senza firmare alcun documento di avvenuta visita, ed ho intrapreso una trattativa, ho inviato un fax all'agenzia, il quale nella sostanza era una proposta di acquisto senza citare nomi sia acquirente che venditore, e nemmeno citazioni riguardo l'agenzia, ed ho ricevuto copia dal venditore (tramite l'agenzia) di alcuni documenti per i quali ho firmato la ricezione degli stessi.
Vedendo che le cose andavano per le lunghe, mi sono rivolto ad un'altra agenzia, poiche' anche il venditore non aveva dato mandato esclusivo a nessuno, con la quale ho firmato una proposta di acquisto valida per 15gg. che non e' andata a buon fine.
Nel frattempo tutte le trattative sono state chiuse, anche con la 1ma agenzia, poiche' non si e' trovato l'accordo.
Se ora tratto direttamente con il proprietario (evitando le commissioni all'agenzia) corro il rischio di corrispondere ugualmente le commissioni a qualcuna delle due? Se si quali?
Grazie
Vedendo che le cose andavano per le lunghe, mi sono rivolto ad un'altra agenzia, poiche' anche il venditore non aveva dato mandato esclusivo a nessuno, con la quale ho firmato una proposta di acquisto valida per 15gg. che non e' andata a buon fine.
Nel frattempo tutte le trattative sono state chiuse, anche con la 1ma agenzia, poiche' non si e' trovato l'accordo.
Se ora tratto direttamente con il proprietario (evitando le commissioni all'agenzia) corro il rischio di corrispondere ugualmente le commissioni a qualcuna delle due? Se si quali?
Grazie
Risposta ADUC
cosi', rischia di doverne pagare DUE di commissioni. E sarebbe anche giusto, in quanto se tutti facessero cosi' nessuno pagherebbe le commissioni alle agenzie, che hanno diritto ad ottenere la provvigione anche solo per il fatto di aver fatto incontrare le due parti. Semmai, puo' essere sciocco rivolgersi ad un'agenzia; ma se lo si fa, allora bisogna pagarla.
La sua unica possibilita' per evitare di dover finire per pagare due agenzie, e' si concludere tramite una: consiglieremmo quella con cui si e' piu' compromesso. In questo modo, potra' opporre l'opera dell'una all'altra agenzia, sostenendo che l'affare e' stato concluso per meriti dell'ultima (di quella cioe' con cui concludera' l'affare).
La sua unica possibilita' per evitare di dover finire per pagare due agenzie, e' si concludere tramite una: consiglieremmo quella con cui si e' piu' compromesso. In questo modo, potra' opporre l'opera dell'una all'altra agenzia, sostenendo che l'affare e' stato concluso per meriti dell'ultima (di quella cioe' con cui concludera' l'affare).
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