Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 dicembre 2003
Sto acquistando una casa che deriva dal frazionamento di un'unita' immobiliare in due unita'. Con la parte venditrice in fase di compromesso abbiamo concordato di presentare un'unica DIA per i lavori di ristrutturazione, ma che io volevo avvalermi di un direttore dei lavori di mia fiducia per i lavori relativi alla mia abitazione. Ora il geometra incaricato dalla parte venditrice per la presentazione della DIA, rivendica anche la direzione dei lavori della mia abitazione, in quanto, dice, ha ricevuto il mandato dal venditore anche per questa mansione: puo' farlo? Voglio dire, puo' il venditore decidere di qualcosa che in futuro non sara' piu' suo? Inoltre, per quanto e' a mia conoscenza, redigere la DIA e dirigere i lavori sono cose che possono essere fatte da persone distinte. Nel caso io abbia ragione, potreste indicarmi come muovermi? (il 19 Dicembre pv ho il rogito) Vi ringrazio tantissimo per l'attenzione Francesca
Risposta ADUC
per ora E' suo: pertanto il venditore e' sicuramente il soggetto che piu' ha titolo (vorremmo dire L'UNICO) sulla proprieta', al momento. Il problema ci pare che sia tra lei ed il venditore (fermo restando che forse il geometra incaricato non e' stato disposto a rinunciare all'incarico precedentemente prospettato e quindi non ha mollato il cosiddetto osso, con la conseguenza che forse il venditore le ha fatto delle assicurazioni che non e' stato poi in grado di mantenere per impegni precedenti).
Occorre pertanto chiarire che impegni risultino, per iscritto, in compromesso in merito alla questione presente: infatti, potrebbe anche (forse) potersi ritenere risolto il contratto, oppure esserci gli estremi per esigere che il pagamento venga posto per intero a carico del venditore che non ha tenuto conto degli impegni presi con lei.. oppure puo' anche darsi che non ci sia nulla di scritto e quindi possibilita' di contestare ne abbia poche.
Occorre pertanto chiarire che impegni risultino, per iscritto, in compromesso in merito alla questione presente: infatti, potrebbe anche (forse) potersi ritenere risolto il contratto, oppure esserci gli estremi per esigere che il pagamento venga posto per intero a carico del venditore che non ha tenuto conto degli impegni presi con lei.. oppure puo' anche darsi che non ci sia nulla di scritto e quindi possibilita' di contestare ne abbia poche.
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