Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 dicembre 2003
Avendo stipulato un mutuo fondiario per acquisto di 1° casa in agosto 2003 ho deciso di estinguere anticipatamente il mio mutuo stipulato con Banca Popolare di Lodi.
In seguito ho provveduto a pagare quanto dovuto e relative spese accessorie (1% penale e spese per cancellazione mutuo).
Ho ricevuto la liberatoria per poter fare l'atto di cancellazione del mutuo, l'unico cosa che non ho voluto utilizzare il notaio proposto dal direttore dell'agenzia, ma ho preferito scegliere un notaio di mia fiducia (che tra l'altro costa meno).
Il problema e' che per procedere alla cancellazione e' necessario fissare l'appuntamento con il notaio e il direttore. Sia io che il notaio abbiamo sollecitato piu' volte ma passati gia' 3 mesi non si e' riusciti ancora a definire per l'atto. Il direttore dell'agenzia si fa' sempre negare.
Dovendo vendere l'immobile per il 15-12-2003 con in compromesso l'impegno alla cancellazione dell'ipoteca prima dell'atto non so cosa poter fare per risolvere questo problema e temo che la controparte richieda la risoluzione del compromesso per questa clausola e mi obblighi a pagare circa 30.000 euro.
Come posso fare a obbligare il direttore a firmare l'atto di cancellazione dell'ipoteca?
Vi ringrazio anticipatamente.
In seguito ho provveduto a pagare quanto dovuto e relative spese accessorie (1% penale e spese per cancellazione mutuo).
Ho ricevuto la liberatoria per poter fare l'atto di cancellazione del mutuo, l'unico cosa che non ho voluto utilizzare il notaio proposto dal direttore dell'agenzia, ma ho preferito scegliere un notaio di mia fiducia (che tra l'altro costa meno).
Il problema e' che per procedere alla cancellazione e' necessario fissare l'appuntamento con il notaio e il direttore. Sia io che il notaio abbiamo sollecitato piu' volte ma passati gia' 3 mesi non si e' riusciti ancora a definire per l'atto. Il direttore dell'agenzia si fa' sempre negare.
Dovendo vendere l'immobile per il 15-12-2003 con in compromesso l'impegno alla cancellazione dell'ipoteca prima dell'atto non so cosa poter fare per risolvere questo problema e temo che la controparte richieda la risoluzione del compromesso per questa clausola e mi obblighi a pagare circa 30.000 euro.
Come posso fare a obbligare il direttore a firmare l'atto di cancellazione dell'ipoteca?
Vi ringrazio anticipatamente.
Risposta ADUC
occorreva si attivasse un po' prima: inviando una raccomandata A/R di messa in mora alla banca (sia alla filiale che alla Direzione) rilevando l'inadempienza e quindi intimando di fissare la data per l'incontro, da effettuarsi entro e non oltre 15 gg, avvisando che in difetto si sarebbe riservato di agire in giudizio, onde ottenere il rimborso del danno causatole; quantomeno, lo faccia adesso.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti