Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 novembre 2003
Cara ADUC, l'assemblea del condominio ha deliberato, circa 18 mesi orsono, l'esecuzione di lavori straordinari per l'impermeabilizzazione del lastrico solare di copertura delle autorimesse del palazzo.
L'amministratore ha ripartito la spesa, richiesto ed incassato le quote rilasciando regolare ricevuta (lavori straordinari lastrico copertura autorimesse).
Essendo alcuni condomini solitamente "lenti" nel versare le quote ordinarie, l'amministratore ha autonomamente deciso di non dar via libera ai lavori prima di aver incassato la totalita' delle quote.
Oggi, ormai prossimi ai due anni dalla delibera assembleare, l'amministratore, dopo aver ammesso che tutte le quote erano state versate, ha dichiarato di non poter far eseguire i lavori in quanto... e' stato "costretto" ad utilizzare la somma raccolta per far fronte alla gestione ordinaria!
Come mi devo comportare?
Grazie e complimenti.
L'amministratore ha ripartito la spesa, richiesto ed incassato le quote rilasciando regolare ricevuta (lavori straordinari lastrico copertura autorimesse).
Essendo alcuni condomini solitamente "lenti" nel versare le quote ordinarie, l'amministratore ha autonomamente deciso di non dar via libera ai lavori prima di aver incassato la totalita' delle quote.
Oggi, ormai prossimi ai due anni dalla delibera assembleare, l'amministratore, dopo aver ammesso che tutte le quote erano state versate, ha dichiarato di non poter far eseguire i lavori in quanto... e' stato "costretto" ad utilizzare la somma raccolta per far fronte alla gestione ordinaria!
Come mi devo comportare?
Grazie e complimenti.
Risposta ADUC
deve decidere l'assemblea: sicuramente sara' opportuno che quest'ultima decida di allontanare l'amministratore, ma per il resto (e quindi se sia o meno possibile richiedere dei danni) non e' possibile dire: forse, non ce ne sono gli estremi. Infatti, se i conti tornano, i resoconti hanno sempre riportato tutto, e non ci sono cifre occultate, non ci sono irregolarita'. Ed il fatto di non aver dato seguito alla delibera, dopo due anni e' ANCHE colpa dell'assemblea che non ha piu' sollecitato nulla in merito.
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