Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

21 novembre 2003
Domanda 21 novembre 2003
Egr. Signori, vi chiedo un parere su una questione di tabelle millesimali di condominio. E' vero che per far ricalcolare le tabelle millesimali occorre che tutti i condomini (1000 millesimi), siano d'accordo?
Le tabelle millesimali sono dichiaratamente errate anche secondo il parere dell'amministratore, in quanto sono state eseguite delle variazioni di destinazione d'uso di alcuni spazi da parte di condomini e le tabelle e i loro millesimi non sono stati toccati.
Posso rifiutarmi di pagare le spese condominiali finche' la situazione non viene regolarizzata?
Grazie e saluti.

Risposta ADUC
occorre che tutti siano d'accordo oppure che ci sia -in assenza di accordo- una decisione del giudice. Rimane il fatto che se l'assemblea decide la variazione delle tabelle e non ci sono i consensi necessari, e' vero che la decisione e le tabelle stesse sono perennemente a rischio di annullamento e che il problema puo' venire fuori nei momenti peggiori: ma e' anche vero che occorre che chi non e' d'accordo intenti un'azione legale e quindi (seppur con spese) in qualche modo si dovrebbe lo stesso arrivare ad una soluzione. Ovviamente, riteniamo sia meglio rivolgersi al giudice prima invece che dopo.
Cio' che sicuramente NON puo' fare e' non pagare. Nuocerebbe solo a se stesso. Certo, e' un altro modo per portare la questione davanti al giudice, pero' siccome avrebbe arrecato un danno al condominio verrebbe anche chiamato al pagamento dei danni: insomma, se vuole fare causa tanto vale affrontare il problema direttamente e non per vie traverse che costano solo di piu'.
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