Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 luglio 2000
Carissima ADUC,
Sono un condomino di un palazzo di ca. 100 appartamenti.
Chiedo un Vostro aiuto per risolvere il mio problema.
Il comdomino dell'appartamento sovrastante il mio, possiede una terrazza che fa da tetto ad una nostra camera. Questa terrazza, munita di scarico per l'acqua, cioe' di un chiusino reca umidita' nel nostro appartamento, in zone circoscritte.
Il padrone di questo appartamento ha deciso, di punto in bianco, di smantellare la terrazza senza informarci. A lavori ultimati ci ha spedito una raccomandata per farci sapere che anche noi dobbiamo contribuire alle spese.
A distanza di un mese, abbiamo ricevuto un'altra raccomandata, ad essa e' allegata un foglio in cui viene riportato l'importo in millesimi che dovremo pagare.
Non ci e' pervenuto alcun preventivo ne fattura, come dobbiamo comportarci?
Dobbiamo pagare o possiamo rifiutarci?
Sono un condomino di un palazzo di ca. 100 appartamenti.
Chiedo un Vostro aiuto per risolvere il mio problema.
Il comdomino dell'appartamento sovrastante il mio, possiede una terrazza che fa da tetto ad una nostra camera. Questa terrazza, munita di scarico per l'acqua, cioe' di un chiusino reca umidita' nel nostro appartamento, in zone circoscritte.
Il padrone di questo appartamento ha deciso, di punto in bianco, di smantellare la terrazza senza informarci. A lavori ultimati ci ha spedito una raccomandata per farci sapere che anche noi dobbiamo contribuire alle spese.
A distanza di un mese, abbiamo ricevuto un'altra raccomandata, ad essa e' allegata un foglio in cui viene riportato l'importo in millesimi che dovremo pagare.
Non ci e' pervenuto alcun preventivo ne fattura, come dobbiamo comportarci?
Dobbiamo pagare o possiamo rifiutarci?
Risposta ADUC
In quanto lastrico solare, il rifacimento di questo "tetto" deve essere pagato -mattonelle a parte- per un terzo da chi ne fa uso di calpestio e per due terzi da tutto il resto dei condomini interessati. La decisione deve pero' essere presa in assemblea, poiche' -in quanto tetto e non pavimento- riguarda il condominio e non i soli due interessati. Percio' c'e' da verificare se sia solo lei a dover pagare. Inoltre sarebbe da contestare che il lavoro sia stato eseguito con queste modalita': in assenza di una assemblea che abbia preso la decisione di fare questi lavori, si potrebbe anche ipotizzare che le spese debbano essere sostenute dal solo condomino che ha effettuato i lavori.
Comunque sia, le potrebbe servire un avvocato. Per prima cosa, pero', chieda all'amministratore -tramite raccomandata A/R- che venga fissata un'assemblea per discutere della questione.
Comunque sia, le potrebbe servire un avvocato. Per prima cosa, pero', chieda all'amministratore -tramite raccomandata A/R- che venga fissata un'assemblea per discutere della questione.
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