Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 novembre 2003
In data 2/10/02 ho sottoscritto una promessa di vendita per un appartamento con rilascio di un acconto con assegno bancario.
In data 9/12/02 e' stata effettuata un assemblea condominiale (io non ho partecipato) ed in questa occasione il proprietario si e' reso disponibile a sostenere a proprie spese il prolungamento di una canna fumaria, in modo tale che gli altri condomini potessero usufruirne. Tutto cio' e' firmato nel verbale dell'assemblea.
In data 8/01/03 ho effettuato l'atto notarile, dove non risulta tale problema.
Ora, il vecchio proprietario si rifiuta di rispettare il tutto in quanto dice che con l'atto di vendita sono venuti a decadere gli accordi, presi nell'assemblea del 09/12/02.
Gli altri condomini, minacciano di rivalersi su di me in quanto nuovo proprietario.
Io posso rivalermi sulla parte venditrice per questo vizio occulto? e gli altri condomini possono rivalersi su di me in quanto nuovo proprietario?
come posso agire?
grazie.
In data 9/12/02 e' stata effettuata un assemblea condominiale (io non ho partecipato) ed in questa occasione il proprietario si e' reso disponibile a sostenere a proprie spese il prolungamento di una canna fumaria, in modo tale che gli altri condomini potessero usufruirne. Tutto cio' e' firmato nel verbale dell'assemblea.
In data 8/01/03 ho effettuato l'atto notarile, dove non risulta tale problema.
Ora, il vecchio proprietario si rifiuta di rispettare il tutto in quanto dice che con l'atto di vendita sono venuti a decadere gli accordi, presi nell'assemblea del 09/12/02.
Gli altri condomini, minacciano di rivalersi su di me in quanto nuovo proprietario.
Io posso rivalermi sulla parte venditrice per questo vizio occulto? e gli altri condomini possono rivalersi su di me in quanto nuovo proprietario?
come posso agire?
grazie.
Risposta ADUC
da quanto ci dice, l'impegno e' stato preso dal signor taldetali in quanto se stesso, non come proprietario. Se e' cosi', il condominio deve agire sul signore che ha promesso di accollarsi questa spesa a titolo persona. In caso, invece, risultasse un impegno come proprietario (dall'impostazione che ne da' lei non ci pare, ma capira' che queste sono cose delicate per le quali occorrerebbe conoscere bene gli atti, in quanto essi sono la base dell'accordo) allora dovrebbe provvedere lei rivalendosi pero' sul venditore che non ha dichiarato l'impegno sul rogito. Cio' che ci pare contestabile e' ritenere decaduto l'impegno a seguito della vendita. Comprendiamo quale sia stato il ragionamento, ma non se ne ravvedono i presupposti. Almeno, non con questi elementi: come gia' detto, dipende da cosa sia scritto sugli atti!
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti