Lettera del consumatore

Sono in trattativa per vendere un terreno agricolo a una persona a cui ho ceduto il diritto di prelazione nel 1988 (oltre ad avergli venduto un terreno adiacente). Il terreno in questione e' coltivato bonariamente da un contadino, ma non mi ricordo piu' da quanti anni, se piu' o meno di 20, comunque io ho sempre pagato le tasse ogni anno su quel terreno. Ora temo che il contadino si faccia vivo a vendita avvenuta per rivendicare l'usucapione. Ma non e' sufficiente il fatto che ho sempre pagato le tasse per impedirla? E inoltre il fatto che ho venduto la prelazione sul terreno?
Mi conviene contattare il contadino prima della vendita o limitarmi a comunicargli la vendita e aspettare le sue reazioni?
Preciso che per quanto ho avuto a che fare con lui mi sembra che non abbia pretese ma non si sa mai...
Ringraziando dell'interessamento vi saluto